莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:市公交车站对面环宇国际的二手房标价2万一平是不是虚高了,保值空间怎么样,听说车站要搬了。该小区的学区近几年是不是一直稳定划分在进修附属小学?比较关注学位问题。
莆房网:您好。根据政策,环宇国际广场是划片进修附属小学。目前二手房挂牌价在16500元/㎡-18000元/㎡左右,20000元/㎡可能只是个别房源。
根据最新规划,莆田公交东站将搬到玉湖片区,旧址用途尚未公布。但是随着文献路的打通,主城区进一步扩容,环宇国际广场的升值空间依旧存在,只不过空间大小要看未来片区的发展,及周围的环境而定。
网友:三盛、建发融创和鸣兰溪、凤达凤翔城,这三楼盘,哪个更好?
莆房网:您好。这三个楼盘都是位于万达商圈,周边商业、学区等配套都是共享的,均价在16000-19000元/㎡,精装房价格较高,毛坯价格较低些。
如果你着急居住,或者小孩落户就读的话,那么就选择凤达凤翔城现房,即买即交房、办证。
如果说你不想自己装修,那就建发融创和鸣兰溪精装房。如果说比较偏好毛坯,那就三盛中梁璞悦风华和凤达凤翔城,但是三盛中梁璞悦风华也只有部分是毛坯房,剩余的毛坯房源不多。
主要还是要看你有什么需求,哪个楼盘对你来说,生活方便,那就选择哪个。
网友:4个月前提取了公积金余额支付房租,现在可以提取公积金购买房子吗?如果可以,一手房二手房有限制么?
莆房网:您好,提取跟办理公积金贷款是分开的业务,没有影响的。
购房者购房后申请提取公积金,一、二手房都适用。主要是针对已办理纯商业银行住房贷款,购房提取有效时限未超过1年,未在省内办理购房提取,且在本市均无未结清住房公积金贷款的。详情咨询莆田公积金处12329.