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网友:四五月份后城东这块的房价突然猛涨,主要有什么因素,是因为通货膨胀,刚需顾客多吗?
莆房网:您好,这一轮的房价上涨,主要是由于市区整体房价带动的,各个片区都出现了不同程度的涨价。
如玉湖板块普涨3000-5000元/㎡,有的房东一周之内提价1000元/㎡。不少房源挂牌19000元/㎡以上,房东依旧惜售不卖。
就连城北泗华板块的三和观山悦,产权证未出的房源,房东都连续两夜涨价500元/㎡。
另外,多个精装楼盘房价逼近或冲破20000元/㎡,大唐玉湖壹号、中南等楼盘抢房气氛渲染,房东也跟风涨价。
另一方面,房子是有保值增值功能,是抗通货的利器。疫情后,全球货币超发,不少手有余钱的购房者,都将资本固化,所以这一轮房价上涨另一方面也是因为货币贬值引起的。
网友:夫妻共同贷款,房还没拿到手,现在两方离婚了,房子该怎么办?
莆房网:您好。如果你们是和平分手,那么要在离婚协议上,写明财产分割,等证出来之后,再去办理过户。
如果你们是非友好分手,那么需要你们离婚证明等材料,若有法院中间处理纠纷的话,还需要拿判决书这些材料去处理过户,手续比较麻烦些。
网友:立丰左岸蓝湾小区划片哪个小学?二手房售价多少?
莆房网:您好,如果在规定时间内落户的,那么就是划片荔城区第一实小,如果不满年限的,将统筹安排,二手房售价在18000-22000元/㎡左右,具体要看房源情况。