莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:名成佳园的房子未来升值空间怎么样,有没有卖点?
莆房网:您好。名成佳园位于西庚片区,虽然本身品质、小区规模、物业管理、划片学校都比较一般。这几年随着莆田房价的上涨,二手房挂牌价也在15000元/㎡上下,未来能否升值,主要看片区发展。
因为,根据绶溪公园片区(城东分区)方案,该片区是荔城区建设重大工程的重点片区,是大力推进城市更新,分类实施旧城改造的“北优”区域,承载着城市更新和健全公共服务体系的任务,是建设公园绿地、安置区、新型社区、学校与商业住宅等生态宜居工程的重大工程区域,有助于推进城市功能品质提升的重要任务,助力打造高品质宜居宜业的现代荔城。
网友:荣华新苑三楼的房子,100平,没有南面,普通装修一万五一平合理吗,未来可以保值吗?
莆房网:您好。荣华新苑的房龄已经超10+年了,15100元/㎡属于市场行情价,如果当前学区划片不变,没有其他城市级配套加持,未来升值空间是有的,不过也比较有限就是。
网友:小孩在市区上小学,老家也没房子,市区也没房子,手上只有三十几万,是要在市区买还是回乡下去申请自建房,哪个比较有面子,请帮忙出个主意参考?
莆房网:您好,由于你的小孩在市区上小学,那么你们一家主要的生活圈还是在市区,因此建议还是在市区买房比较实际些。老家的房子除了在面子上好看外,并没有其他的实际用途。
而且从保值增值的角度上看,市区的房子比乡下的房子保值增值性要强。如果你过些年有足够的钱,可以再回老家建房子。
虽然你现在手头上只有30多万的资金,莆田市区15000元/㎡的房源对你们来说有很大的压力,可以看一些小户型,建议跟逼自己一把。另外你是属于刚需客,自住为主,根据自己的需求选择合适。千万不要被手里已有房的改需客、炒房客、投资客的思想左右了。