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网友：莆田法拍房能买吗？
莆房网：不止国内，莆田市场拍卖的房产数量近年来在逐渐增多，法拍房之所以被关注，很大原因是它便宜，一般会是市场7成左右。能不能买，我们首先要知道它是怎么来的？
法拍房怎么来？基本有三类。
1.首先就是断供，买房人无法履行偿还房贷时，银行提出诉讼后，往往都可以看到一种结果：断供人的房产被拍卖变现，来偿还贷款。
2.第二个就是司法罚没，比如当你看到法院判决没收某犯罪嫌疑人的个人财产，其中包含了房子，然后这房子会被拍卖，拍卖后钱归国库。
3.最后一个也比较常见，抵押自己的房产去借贷，无法按期还款的。简单点说，张三把他市区房子抵押给李四，李四借给张三150万，但合同到期后，张三没钱还李四，于是李四向法院申请被告还款，通过一系列合规程序，张三的房子最终会被拍卖，所得钱财将偿还李四。
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法拍房其实能买，但操作过程中要注意一些细节：
当你看到某拍卖网站有一套中意的法拍房，先别心急，看看有没有人出价，没人出价你就等，一旦流拍第二次往往起拍价会下调，如果有人拍而且人多，那你就抓紧下手。
买前需要考虑这些问题：
第一，法拍房大部分是不允许贷款的，竞买人成交后需要在规定时间内一次性付清房产全款。
第二，法拍房成交在办理产权过户时原则上只需要缴纳契税、个人所得税。与购买商品房相比，买法院拍卖房除了要缴纳的各项税外，还要向所拍房产的物业公司交纳水电费用、物业费、过户费、滞纳金等一切欠费。
第三，一定要查看是否有租赁情况，及房屋情况。因为后续需要购房者自己清房，并办理过户手续。如果“钉子户”，最好还是放弃，不要因为贪图房价便宜而被坑。
网友：莆田郊区到底值不值买？
莆房网：买房跟着政策走，一直以来都是金科玉律！
莆田中心向周边多方位发展，是这10年来最显眼的一个趋势，北部大学城、南面高铁新城，西部城厢华林...将来莆田的城市框架一定会被再次拉大。
作为一个购房者，其实起码要知道城市的大方向在哪里，跟着规划走，至少你未来不会落伍。
那么总有人问，我钱不够到底能不能买郊区？
近几年，莆田大学城、高铁新城、涵江北、秀屿等成为政府供地“主力”。各大片区巨量的土地储备，也是城市扩容的资本。这些片区的城市发展规划，往往也总是能让一个地方的群众沸腾，翘首以盼的等待开发。
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但事实上，规划建设一座新城是一个成本极高的事情，没有10年时间及大量资金的沉淀投入，很难有质的改变。玉湖便是一个典型案例，经十年多次投入，才有今天的成就。反观大学城等其他新区，区域骨骼都尚未完全成形。
新区发展只是时间问题，所以你选择押注新区，就请做好长期陪跑准备！最后给一点购房小建议，新区买房基本靠开发商配套，如果没有机会就近享受城市优质配套资源，比如一流学校，商场等，那就一定要选择大盘，因为小楼盘则往往孤掌难响。
