网友:从孩子读书出发,莆田买房应该怎么选?
莆房网:真的太多人问我,孩子要读书应该买哪个新楼盘比较好?
今天在这里,再次统一跟大家说下,如果购房需求是从子女教育出发的话,买期房也就是新楼盘,是很难保证未来就读哪里,针对期房划片,大多数情况是要在交房的情况下,当地教育局会根据你所购买楼盘的属地进行统筹安排,而不是看你是哪个楼盘的。
比如,你所购买的房子未来将落户荔城区拱辰街道,那你家的小孩则很有可能就读荔城第一实小。当然也有另外一种情况是新楼盘能划片的,通常是开发商有给新学校捐资或参建。
荔城第一实小
回过头来,许多家长们买房,会把孩子读书的出发点看的非常重,比如会要求划片稳定,学校也不差,那么这种情况下,我其实并不是很建议你去买期房,因为期房不确定因素较多,周边新建学校也很有可能是原著民优先,商品房业主再去摇号,我建议想要划片稳定的家长,可以选择房龄在五年左右的次新房,这类小区的房子通常还会比较新,而且划片已经相对稳定了,可以让你看的更加透彻清晰,当然如果你有这类需求,也可以@我们。
网友:便宜2000?莆田哪些安置房很吃香?
莆房网:众所周知,安置房一直是“廉价房”的代名词。不过,莆田安置房“有证”后,不少拥有的不仅仅是价格的优势,有些安置房地段、配套、外立面一点也不输给商品房。这些安置房“商品”化后一部分安置房已推向市场,而低价往往是这类房源的优势,成为很多购房者和投资客的新选择。
例如,九龙小区位于万达广场商圈,作为安置小区享受的是成熟的商圈配套,整个小区可以与商品房相媲美,整个小区房价已经稳定在15000上下。另外,还有辰门兜小区、泗水雅居、霞林安置房、肖厝安置房等周边学校、超市配套齐全,诱惑力同样不小。
九龙小区
另外,随着城市框架的拉大,玉湖片区这几年一直是莆田楼市重点发展区域之一。新房市场持续火热,片区内的二手房以及安置房也成了刚需的新目标,张镇水乡安置房价格却仅有1.3万元/㎡左右,荔浦安置房在市面上成交价基本上都在1.2万元/㎡左右,古山安置房则凭借看湖和地理位置等优势,成交价也可达到1.3万元/㎡。
而这些安置房凭借着较好的跟涨能力及流通能力,也成为了投资客们眼中的香馍馍,吸引他们进场投资。
荔浦安置房、古山安置房
在莆田政府出台政策安置房商品化的环境之下,安置房得以“解禁”,可以说将原来安置房隐性交易转变为显性交易,有利于安置房交易的合法化,对稳定房价将会起到一定的促进作用,也成了刚需买房的新选择。如果是你,你会选择嘛?