客服电话：0594-2850001
【专访】莆田神威房地产开发有限公司总经理郑清华
前言：1月1日，城中央高端叠墅项目“金地华墅”开启盛大预约，项目自12月面世至今，受到了广大莆田人民的密切关注，对于“突然”出现的市中心别墅类产品，不少网友充满了好奇心。为此，本网特约专访负责开发运作金地华墅的神威地产总经理郑清华先生，请他为我们揭开神奇面纱——
莆房网记者：郑总您好！金地华墅项目一经面世就受到了广大莆田人民的密切关注，对于“突然”出现的市区别墅类产品，不少网友充满了好奇心，那么首先请您为我们介绍一下金地华墅项目的整体情况。
郑清华：实际上，从项目的案名就可以有一个最直观的了解。第一，金地华墅是目前莆田市中心可以说是几乎绝版的中心地段，可谓流金地段；第二，金地华墅是以别墅规格和品质打造的叠墅。另外，在概念设计上，金地华墅设计灵感来源于绅士专属的英伦艺术，体现贵族的私密、庄重、专享等特质。包括私家花园、每户独立的专属电梯、参考米拉波林荫大道打造的小区入口，以及240-410㎡传世大宅面积段，专为30位豪门精英私人定制。金地华墅是目前莆田绝无仅有的高端产品，也就是我们说的“别墅别太土”。
莆房网记者：金地华墅位于学园路与东圳路的交叉处，您认为项目在区位方面有哪些优势？
郑清华：我们金地华墅项目是位于莆田市中心的西庚片区黄金地段，东圳西路与学园北街交汇处，东西南北都四通八达。因为紧邻正荣润璟，润璟的建设跟我们是同步的，以后逐步成型的润璟商业街，可以很好地满足业主们的购物需求；而红星美凯龙全球生活家居广场也在旁边，在交房后就能满足所有业主在装修时的一站式购物需求；再往东就是莆田学院附属医院了，这满足了医疗配备的需求；沿着东圳路向西即可到达莆田市行政中心--市政府；而项目南侧视野开阔，不仅市政绿化好，不远处还有东岩山公园、老年人大学等，全年免费开放；沿学园路南下5分钟即可到达正荣时代广场；北边是莆田唯一水上公园、天然氧吧著称的“绶溪公园”。还有最重要的教育配套，在项目周边不仅有荔城区第二幼儿园，正荣润璟幼儿园也是对外开放的，小学还有莆田第二实验小学、拱辰小学，中学也有四中、九中等。交通都十分便利。
可以说，项目周边的各种配套是十分成熟的，位置交通便捷，区域优越，环境优美，2公里内完全可以满足业主们的“休闲购物娱乐，教育医疗”等所有的生活需求！是真正意义上的出则繁华，入则静谧，这也是我们说的“别墅别太远” 。
莆房网记者：金地华墅作为市区绝无仅有的叠墅产品，最大的卖点是什么？
郑清华：我们项目从外到内都可以说是精心设计的。
第一，最为特色的就是小区的入口，在学园路这一侧，建设了一条长40米、宽13米的林荫大道，两边种上榕树，榕树成长两三年后顶上的树冠将连在一起形成一条林荫大道，并且旁边还设有停车位，不仅为小区业主出入营造了舒适的环境，人性化的停车专用设计业方便了也主朋友的到访停车。我们的林荫大道首创了莆田小区道路的入口，目前为止其它小区还是没有的。
第二，从外立面来说，我们的建筑物外墙没有用任何的涂料和油漆，红褐色的墙面砖、所有线条等，全部采用花岗岩的钢管，不管风水日晒雨淋都历久弥新。
第三个是赠送给每家每户的，独有的落地私家花园。有别于普通住宅的入户花园，我们的私家花园都为落地花园，即每家每户在一楼的地面上都有各自私家的花园空间，纯私人领域。一二层的住户包括前庭后院共70㎡左右的私家花园；三四层住户配备的为前庭落地私家花园；而五六七层的住户除了配有后院落地私家花园外，还专享两个空中超大露台花园以及赠送阁楼，阁楼带有前后共6个天窗，是明亮的阳光房，最高挑高3米，面积约有40-50㎡。
第四，独创“一户一电梯”配置，户户配置全球知名通力电梯。这有别于“一梯一户”概念，我们的“一户一梯”是每户拥有自己的私家专属电梯，除一二层住户没有电梯外，共配置20个电梯给上层的住户，打造私家专用的电梯尊享。
第五，我们的安保系统可谓是全莆田最安全的。首创“脸部扫描”入户系统，当住户驱车通过小区入口的车辆扫描识别后，到达地下停车场准备进入电梯时，还需要脸部扫描，另外徒步进入社区的还需要经过指纹识别。科技才安全，首创脸部识别开启及来访可视探头智能系统，唯主人专享，智能安防，科技居家。
莆房网记者：莆田市区这几年基本没有别墅类的产品面世，那么对于金地华墅这类比较稀缺的高端产品，你们定位的人群是怎样的？
郑清华：别墅类产品对客群的定位还是比较精准的，我们的定位就是私人定制，主要是定位于那些对生活品质有着高追求的成功人士。他们有了一定的生活阅历积淀，对于品质的追求自然而然标准就高了。金地华墅无论是从配备和智能化管理上，还是到所用的材质、景观设计等，都应用了国外先进理念进行开发。普通住宅或者传统复式楼产品市面上比比皆是，按很多客户的话说，相当于这是他们一直想要，但是不知道怎么表达出来的产品，实际上就是介于别墅和高端复式楼之间的叠墅。撇开住宅产品业主阶层大杂烩混杂现象，金地华墅是纯别墅的社区，打造巅峰顶尖人物的生活圈。既能享受到别墅品质，又能享受到市中心交通便利，更能享受到顶尖人物的生活圈。品质与地段的优越感，必然是成功人士们所竞相追逐的。
莆房网记者：别墅类产品在莆田市区比较稀缺，因此即使住宅遇冷愁卖，别墅项目也是从来不愁卖，基于对项目产品顶尖品质的考量，您能否谈谈项目对于莆田有着怎样的意义？
郑清华：金地华墅项目的出现可以说是填补了莆田市中心叠墅产品的空白，我觉得项目最大的意义就在于她唤醒了人们对居住品质的重新追求。高品质居住地，住在一起的就是同样素质、同样层次的顶尖人物，邻里之间的差距减小了，不仅有助于邻里关系的和睦相处，更是一个重要的人脉圈，可以很好地避免“花园的住所农民的生活”。
莆房网记者：2014年的楼市可以用冷淡来形容，在冷市中开发运作房地产项目困难度可想而知，您们是基于怎样的市场考量决定开发金地华墅的？
郑清华：在开发产品的时候我们就有考虑过市场问题。毕竟，房地产不可能一直涨。楼市好比一场长跑，你不可能一直保持充足的体力，在某个阶段肯定要调整，对于一个市场来说，也是如此。另外，5年前的莆田，别墅项目用一只手就可以数的过来。但是近年来，别墅项目逐渐增加。不单体现在数量上，在品质诉求上，概念打造上，附加值体现上，可以说接轨海西一线城市。这恰恰反衬出莆田人对居住品质的追求越来越高，有市场才有供应，所以，我觉得有主打卖点的别墅类型的项目一定有着不错的市场前景。
也跑了厦门、福州等多个地方调研，在经过一段时间的参考后，发现在这样闹中取静的地方，莆田目前还缺少这样的高端叠墅产品。我们要做就做房地产界的顶尖产品，而我们项目处于这么中心的地段，交通如此便利。同时，我们更将英伦的设计风格搬进项目，就是要让住户们在市区享受一种成功人士的贵族生活。所以金地华墅一经面市就受到市场的急剧关注，而且目前不少预约的客户都是刚需型客户，我们经常开玩笑“金地华墅邂逅30位有缘人”，正因为稀缺，让我们项目更受追捧。
莆房网记者：马年将尽羊年将至，金地华墅在接下来会有何动作？
郑清华：金地华墅项目从2014年12月正式入市，已经于元旦的时候开始正式预约，深受市场喜爱。项目工地也正热火朝天地施工中，到春节前后就能出地面一层了。预计在3-4月份开盘。对于我们来说，在保证工程质量的前提下，一定要以准现房的条件来作为对客户的回馈。在这里跟大家透露一下，金地华墅还将有多场高端的体验沙龙会，也诚邀各位莅临品鉴，实时信息请关注金地华墅官方微信和莆房网相关报道。
金地华墅区位图、二维码（敬请关注）
