莆田85后买房故事：首付月供装修全靠自己奋斗

本期主人公——吴海疆（狂人在卖鞋）

　　前言：幸福有一千种，痛苦就会有一千种。在刚需撑起的莆田楼市中，80后无疑是莆田购房大军中最强大的一支队伍。然而在拼爹的时代王思聪只有一个，出门转弯就能撞到富二代的情节多是发生在偶像剧里。在莆田买房，大多80后买房是有父母出首付款，自己则承担长期的月供。但是今天我们采访的对象却是一位从首付、月供到装修款全部靠着自己努力奋斗而来的85后男青年——吴海疆。可能这个名字对广大网友比较陌生，但是提及他的论坛账号“狂人在卖鞋”相信很多人认识。接下来我们就一起走进他痛并快乐着的买房故事。

　　租房如温水煮青蛙 房租总是在上涨　

莆田东园路

　　在吴海疆购房前，也经过了一段租房岁月。第一次租房是在离开公司后，那时自己刚开始创业，就在下磨租了一个单间（一个套房隔成4间）。虽然周围生活很方便，房租也不贵，一个月400元，但不能煮饭，于是自己后面偷偷的买灶具煮饭。然而蹭蹭上涨的电费让精明房东察觉异常并给予警告，于是就开始了第二次找房子。　　

　　第二次租房是中介推荐的兴安名城一套小三房，一个月房租1750元。值得一提的是，这里是莆田著名安福区，两房租金的市场价1800-2200元。吴海疆表示租房很多时候要看运气看能否碰到一个好房东。房东并不住在市区，所以住了2年房租一直没涨。这种房东福建不多，莆田少有。后来因为其他原因不得不搬离这里，便开始了第三次寻房。　　

　　现在吴海疆租的地方也是在安福区，最早的时候房租一个月1500元，房东合同只肯签一年，住了一年之后房东就涨了200元。但此时1700元在附近已经租不到2房了，更别提这120㎡大三房了，还有带个独立的停车位。于是海疆又续租了。海疆坦言：“其实说白了，租房就像温水煮青蛙，现在每个月已经涨到2100元。中间是有想过搬家，但是没有太多时间去找，也找不到理想的房源，而且搬家是一个头疼的事，所以只能被动的接受。”

　　经过这几年的租房岁月及生活变化，海疆的看法也发生改变。原先也觉得租房挺好的，高兴就租贵一些，不高兴就租便宜一点的，一辈子换地方住，把莆田每个小区都住一遍，但是随着年龄的增长及结婚之后家庭结构变化、家庭的压力、生活的压力、社会的压力等等直接打磨掉了最初的想法，搬家不是你想搬就能搬，一家老小，大大小小的一大堆东西，找房子要考虑的因素越来越多。生活便利、工作方便、出行便捷、房租合理等一系列的因素让他将买房事宜提上日程。　

　　买房只买对的 不买贵的　　

　　其实早前海疆并没有想买房的想法，那个时候市区的房价还没有那么的疯狂，小两口在市区租了一套房子，无忧无虑的过着自己的生活，想着没钱就租房子住。然而你抱着无所谓的心态生活，莆田房价却越走越高，房租也越来越贵，于是开始考虑：是不是也该买房子呢？2012年的时候海疆开始慢慢关注楼市的动态，但是市区的价格确实已经让人口袋吃紧，只好捂着口袋且走且看，最便宜的是欧氏领秀5555元/㎡起，没啥小户型，而且还偏僻，中心一点的就更别说，要么户型大的不行，要么价格贵的要命。　

　　2013年年初开始，海疆的买房欲望也越来越大，于是在“五一节”时与媳妇到市政府看房车展，然而那段时间市区周边出的几个楼盘价格开始一路高歌，让人很是有些泄气。也是这时才无意间接触到莆房网，慢慢的了解的越来越多的信息，一些想法也开始慢慢的发生变化，开始把目光投向外围。

产品发布会现场　　

　　作为一名土生土长的涵江人，涵江楼盘也理所当然也成为首选。华永天澜城也正是在这个时间进入他的视线。对于一个在涵三中读了三年书的人来说，华永天澜城地理位置也满足了他的地域情结。但是华永预约开始之后，他就发现一个大问题，预约的人太多了，房源太少了，好在后面不断有房源加推。　

　　2013年11月华永天澜城一期千套房源开盘，预约的客户达3000人，海疆也陷入开盘焦虑。在开盘的前几天他一直在考虑，到底该选什么样的户型合适自己。于是就按照置业顾问给的参考价格大致做了个攻略，统计了一下94.5㎡十五层以下每一层的单价、总价、首付款及按揭20年和15年贷款金额，然后又算了一下108㎡的各个情况，并在当晚组织全家人进行讨论，最后全家人一致同意首选108㎡低层户型。如果选不到108㎡的话就是94.5㎡也得买，总之一句话就是要买。第二天开盘时，由于开发商设置摇号进场选房，等他的时候，原先中意的房源已经被抢走了，只剩下5号楼加推的还有房源，最后根据自己的经济能力选了5号楼的低楼层的房源。　

华永天澜城一期抢房现场

　　海疆表示，当时选择华永天澜城主要是三个因素，一是口袋比较紧，市区的房价太贵了，只能退而求其次，选择在涵江置业。二就配套来说，华永天澜城的配套在涵江应该来说是数一数二的，这是一个非常重要的原因。第三，方便。华永天澜城的位置对他来说是各种便利，出入莆田10-15分钟就可以到，回老家也方便。众口难调，虽然现在随着业主的增多，也会出现一些不和谐的声音，但是买房这种大事只选对的，不选贵的。如果现在买房，他仍然会选择华永天澜城。　　

　　最后海疆给还没买房的提几个建议：一买房要趁早，不要指望房子会在短时间内降价。二选择要注意，贵的不一定是好的，合适自己的才是最重要的。三量力而行，根据自己的实际状况选择户型的大小，要做一个合理的预算，切莫超支，不能因为买房而影响日后的生活。四了解摸清楼盘的各种情况，要有一定的超前意识，不可局限于眼前的发展。五选房前想好攻略，做一个可进可退的选择，可以大大增加你的选择空间。　

　　房奴并不可怕 只是苦情生活被放大　　

小区实景

　　2014年8月，银行贷款审批通过，海疆开始了苦逼的房奴生活。因为当初购房时海疆选择了15年等额本金的贷款方式，所以刚开始海疆每个月要还4800元的房贷。经过去年的降息，现在的月供只要降到3980元了。海疆表示，现在月供、房租以及每个月的家庭的固定开销8000元左右，这压力其实还是很大的。但是想想其实买房就最难熬就是刚开始这几年，随着月供逐月递减，之后一个月只要2000多元，而那时莆田房租2000元的房子肯定已经绝迹了。　　

　　海疆认为房奴并不可怕，只是有些房奴夸大其苦情的成分，所以让很多意向购房的人觉得似乎当了房奴后什么事都不了，其实你只要在买房的时候根据自己的能力购买适合自己的房子，之后分配好自己的收入，房奴的日子也可以过的有滋有味。没有买房的时候花钱从来没有顾忌，只管开心，不管买的东西到底合不合适，很多时候花的钱其实都是没有必要的。买完房子之后，花钱就相对更加理性，在一些没有必要的开支上学会了冷静，虽然说剩不到什么钱，但是每个月的房贷也是一笔积累的财富。　　

　　此外，海疆买房时认识了一大群同样是房奴的逗逼邻居，相仿的年纪，不一样的经历和阅历，每天在一个群里聊着不一样的经历，是无忌惮的开着玩笑，偶尔大家得个空闲就组织出去嗨皮，房奴的生活一样是有滋有味。　

　　5月21日黄道吉日开工装修 希望年底住上新家　　

在测试厕所防水

　　2016年5月21日，海疆的108㎡的小家开工装修。海疆说，因为是自己装修，所以也没有什么效果图之类的东西，之前也遇到一些装修公司声称可以免费出效果图，后来实践证明都是在浪费时间，没啥意义，还不如在装修过程中多听听专业人士的意见更来得实在。　　

　　开工第一天，海疆跟大多数莆田人一样拜了天地，讨个好兆头，并外面找了一个打墙的师傅。第一锤砸掉厨房的墙体，然后打掉主卧的飘窗，儿童房飘窗加空调位，老人房的飘窗砸掉，公共卫生间连着厨房的墙体打掉。因为儿童房的门太小了，所以连着把公共卫生间靠儿童房进门位置的墙体一起打掉，后面一个装修师傅过去看的时候提议把门的位置改一下，顿时豁然开朗。　　

　　在砸墙的过程中出现一个小插曲，厨房往外砸之后，有一扇墙体工人不愿意打，因为当初开价的时候没跟他说要打，所以师傅不愿意动手，非要加钱才给做，一直在那边扯皮，一气之下海疆自己动手砸了那个墙，手也磨破了皮。海疆很感慨地说，术业有专攻，这活不是一般人能做的，大家赚得都是辛苦钱。　　

　　施工方面主要熟人介绍，还有亲戚、朋友帮忙。现在水电已经完工了，整体装修预算在10万左右，希望下半年能完工，春节时能搬进华永天澜城的新家过。

上一篇：名邦豪苑林梅云：楼市洪流中 营销策略的重要性凸显
下一篇：正荣府销售团队：刚需改善买房不要等 早买早安心