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莆房网讯：笔者从莆田招投标中心了解到，10月28 日嘉里置业(中国)有限公司和香格里拉中国有限公司以4.55亿元成功摘得城厢区龙桥街道办事处延寿村和荔城区西天尾镇溪白村，一幅14.7577万平用地，规划为酒店、商业、住宅及配套设施用地。
一、地块概况：
该地块总用地面积147576.97平方米，宗地编号：PS挂-2011-24号（具体位置范围见用地红线图），其中地块一面积50258.45平方米，地块二面积53058.77平方米，地块三面积44259.75平方米。规划用途地块一为：酒店及配套设施（五星级及以上）用地，地块二为：商业、住宅及配套设施用地，地块三为：商业、住宅及配套设施用地，国有建设用地使用权出让年限为酒店、商业用地40年，住宅用地70年，自签订交地确认书之日起算。
该地块中:地块一出让规划条件以市规划局“莆规编[2011]185号”文件为准，主要规划指标：1、建筑密度≤40％;2、容积率≤2.0；3、绿地率≥25％。地块二出让规划条件以市规划局“莆规编[2011]186号”文件为准，主要规划指标：1、建筑密度≤30％;2、容积率≤2.8（其中商业建筑面积≤3000 m2）；3、绿地率≥30％。地块三出让规划条件以市规划局“莆规编[2011]187号”文件为准，主要规划指标：1、建筑密度≤30％;2、容积率≤2.8（其中商业建筑面积≤13500 m2）；3、绿地率≥30％。地块一、二、三有关出让前置条件分别按市住房和城乡建设局“莆建城[2011]147号、莆建房[2011]127号、126号”文件实施。
该地块红线范围内电杆在交地前迁移完毕,受让人须在出让人交付国有建设用地使用权之日起一年内动工建设，三年内竣工。
二、竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。该地块挂牌出让中，竞买人或其股东或其所属集团之关联公司须具备在国内外持有、建设、经营、管理国际性知名连锁品牌酒店及高档物业的经验。必须符合以下条件:
1、拥有经国家工商行政管理局对该品牌酒店类别上认定为中国驰名商标，以及经国家工商行政管理局认可的不动产管理和/或商品房建造服务中国注册商标;
2、在国内有建设、持有及管理国际性知名连锁品牌酒店（包括度假式酒店）及相关房地产物业项目不少于20年的经验。报名时需提交该酒店国际品牌持有人出具的管理酒店的同意函或协议书;
3、在国内投资开发各类房地产项目及对已开发项目进行物业管理累计建筑面积达100万平方米以上。
