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土地价格将陆续走低
“上述的这些举措都是国家准备调控房地产市场的积极信号，在这样的情况下，土地拍卖的价格当然会走低，而且还会持续相当长的一段时间。”孙经理认为。
据信息时报报道，2007年12月25日，东莞市国土资源局土地交易中心一口气推出21块地块，总面积逾110万平方米，为土地供应市场带来了一份厚重的“新年礼”。其中，有18块地块面积超过1万平方米，3块地块超过10万平方米。但这份厚礼并没有给东莞的土地市场带来几分起色。
报道说，事实上，进入2007年12月，东莞的土地市场就日趋冷清，不再有上半年的喧闹了。12月26日，东城区莞长路牛山段西侧一宗面积15995平方米、容积率4.34的商住用地公开拍卖，但拍卖现场不但没有开发商前来竞拍，拍卖大厅也只有几个人，显得异常冷清。由于该地块在挂牌阶段就没有应价者，拍卖师最终宣布该地块流拍。
数据显示，去年上半年，东莞市南城区商住用地平均地面价格为5562元/平方米，平均楼面地价为3772元/平方米，新基村段地块下半年拍出的价格足足低了1380元/平方米。而2008年元旦后第一次土地拍卖，一块在洪梅镇的小宗土地楼面地价不足700元/平方米，当然这与土地所处位置较偏远以及所占资源等有关，但地价走低的事实的确不容否认。
“2008年虽然才刚刚开始，但东莞土地拍卖并不是个别现象，其他地方的土地拍卖市场估计也不会好到哪里去。因为政策的影响是全国性的。”东莞市国土局的一位工作人员在接受记者电话采访时说。
