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4家开发商“群雄逐鹿”上演抢地大戏 9300万元！PS拍-2009-6地块成功拍出
“8500万元，88号竞拍者首当其冲举牌应价。”
“8600万元，08号竞拍者加价。”
“8700万元，88号竞拍者再次举起号牌。”
“8800万元，08号竞拍者也紧追不放。”
……
昨日，PS拍-2009-6号地块拍卖现场上演了一场激动人心的抢地大戏。4个竞拍者、1个小时、8轮竞价……这一连串的数字，从侧面反映莆田土地日趋火热。位于城厢区荔城路东侧的PS拍-2009-6号住宅及配套设施用地，最后以9300万元的价格被莆田市建筑安装工程公司拍得。
“两虎”相争，现场高潮迭起
较之此前土地拍卖会的清冷之气，6月3日的莆田市招投标中心交易大厅现场人气大涨。当日上午10时，当笔者来到PS-拍2009-6号地块拍卖现场时，只见投影仪正播放由《莆田晚报·房周刊》独家提供的地块实景照片。
拍卖师开始宣读相关土地拍卖文件，宣布PS-拍2009-6号地块的起拍价为8500万元，每次加价幅度为100万元。此次，参加竞拍的4家竞拍者都已是胸有成竹，手中紧握竞拍牌号，暗流涌动之势甚是逼人。
10时15分，“逐鹿”之幕正式开启。拍卖过程中，当属08号和88号竞拍者之间的“焦灼战”最为激动人心。
当88号竞拍者率先举牌应价之后，08号竞拍者便从容不迫地喊出8600万元。接着，88号竞拍者再次高举牌号，加价到8700万元，尽显志在必得之态。不料，08号竞拍者一直紧咬着不放，立刻加价到8800万元。此时，拍卖会现场的目光都集中在88号竞拍者身上，大家都很关注88号竞拍者是否会再次“应战”。
“88号竞拍者出价8900万元！”拍卖师的声音，划破了现场的紧张沉静的气氛。88号竞拍者不再犹豫，果断举牌应价，将价格拉到8900万元。也许是想速战速决，88号竞拍者看了看自己复印的《房周刊》关于该地块评估报告之后，突然又再次举牌加价。
“88号竞拍者自行加价100万元，现在的价格为9000万元。” 土地拍卖会高潮迭起，自行主动加价让在场的观众大呼意外。
节外生枝，半路杀出“程咬金”
88号竞拍者喊出9000万的价格后，其他3家竞拍者陷入了沉默。只见08号竞拍者立刻拿出计算器，噼里啪啦地敲打起来。
“现在的价格是多少？”08号竞拍者计算完后询问拍卖师。确定了此时的价格为9000万元之后，08号竞拍者再次举起了手中的号牌，将价格拉到9100万元。
此时，只见88号竞拍者眉头紧锁，立刻打了个电话，却不再有何动作，最后仰头长叹了一声。
正所谓“螳螂捕蝉，黄雀在后”。就在大家都觉得8号竞拍者志在必得之际，不料，18号竞拍者缓缓地举起了号牌，这个动作让所有人愕然不已。
但王者终归是王者，在众人还没从18号竞拍者举牌的惊人之举中缓过劲来时，拍卖师喊到：“8号竞拍者出价9300万元。”随着拍卖师落锤定音，8号竞拍者最终以9300万元拍得PS-拍2009-6号地块。而02号竞拍者从头到尾一直不动声色。
今年推出，计划建6栋高楼
当前全国土地市场都日趋回暖，众多开发商纷纷开始抢地。楼市回暖的大背景下，PS-拍2009-6号地块何时将投入开发？
此次竞拍成功的8号竞拍者为莆田市建筑安装工程公司。拍卖会结束后，莆田市建筑安装工程公司法人代表林永青向《房周刊》透露：“成功拍到这块地后，我们计划今年就要开始动工开发，争取今年将项目推向市场。”随后，莆田市建筑安装工程公司相关负责人还透露：“这块地我们将规划建设6栋高层建筑物，主要是以大户型为主。”
据了解，PS-拍2009-6号地块的土地使用权面积为15183.369平方米，容积率为6.6，但因扣除原拍卖PS-2000-（66-95）地块总建筑面积26411.06平方米，实际拍卖地块的总建筑面积为97702.26平方米，容积率为6.43。根据业内专业人士测算，本次拍卖宗地的楼面地价约952元/平方米。
业内分析，日后项目起步价4200元/平方米
据了解，PS-拍2009-6号地块的南侧为目前在建的中亿·世纪豪园项目，该项目是开发商为莆田市中亿房地产有限公司。据该公司的有关负责人透露：“中亿·世纪豪园计划建设1幢33层商住楼，主推120~140平方米面积的户型。目前项目已出地面一层，计划在项目建至第5~6层时推出市场，价格预计在4000元/平方米以上。”该负责人还回忆道：“中亿·世纪豪园地块大概是在2003年取得的，地块容积率为5.7，楼面地价约700~800元/平方米左右。”
君胜房地产营销策划有限公司总经理陈金胜分析，出于建安成本考虑，一般建筑高度都控制在100米以内。按此推算，除掉商业及配套设施建筑面积，此次PS-拍2009-6号地块的住宅建筑层高为26~32楼左右。初步估计日后开发的房地产项目的住宅起步价为4200~4300元/平方米左右，预计均价将会达到5000元/平方米左右。
莆田市国土资源局相关负责人表示：“PS拍-2009-3号地块的成功拍卖，达到了预期的效果，拍卖结果令人满意。近期，还将有一些不错的地块推出，莆田土地市场将更加活跃。”(■ 林春锦 /文 黄子禄/图)
