土地拍卖

限价1.45万/㎡!三盛集团7.94亿竞得莆田西霞林地块

2020-03-26 来源:莆房网 用手机看

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拍卖现场

  作为鼠年莆田土地市场第一拍,PS拍-2020-01号莆田西霞林地块拍卖试水意味十分明显!在市场受疫情影响被按下暂停键的情况下,莆田楼市急需一剂兴奋剂来激活!

  3月26日上午,莆田西霞林地块拍卖在莆田行政服务中心进行!据悉,该地块共有1号大唐、2号保利、3号中梁、5号正荣、6号中南、8号阳光城、9号中澜建设(三盛集团)、10号融创、11号三盛、12号世茂、13号碧桂园等11家开发商报名参与,起拍价4.2亿,加价幅度200万。最终,9号中澜建设(三盛集团)以7.94亿竞得该地块,溢价率89%,每亩均价1145.74万,楼面价7775.3元/平米。

9号中澜建设(三盛集团)以7.94亿竞得该地块,溢价率89%,每亩均价1145.74万,楼面价7775.3元/平米。

10号融创

8号阳光城

5号正荣、9号中澜建设(三盛集团)

12号世茂

3号中梁

5号正荣

3号中梁

地块航拍图

  PS拍-2020-01号地块位于霞林分区单元,占地面积69.3亩!主要规划指标:(一)容积率> 1.0且≤2.21(城市道路用地不参与指标计算)。其中:地块一:>10且≤2.6,其中零售商业建筑面积>3000m2且≤3 150m2;地块二:>10且≤2.4,其中零售商业建筑面积>5500m2且≤5775㎡;地块三:>1.0且≤1.4;(二)建筑密度≤26%(城市道路用地不参与指标计算),其中地块一≤22%,地块二≤30% ,地块三≤26% ;(三)绿地率≥30%(城市道路用地不参与指标计算),地块一、地块二、地块三均≥30%;(四)建筑高度控制:地块一、地块二地块建筑高度均≤54米,地块三地块建筑高度≤36米,住宅建筑层数≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为81400万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过14500元/平方米。

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