仅一家报名无人应价！龙德井地块惨遭流拍

　　PS拍-2020-20号地块位于莆田市城厢区龙德井基本单元控规范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权10665.89平方米。龙德井地块一（PS拍-2020-20号地块），位于莆田市中心老文献繁华街区，周边人气富足，稀缺的核心地段覆盖了商教医等全方位配套，旧步行街、大唐广场、中山中学、市第一医院近在咫尺。地块占地16亩，将打造约150米超高层地标建筑。

地块信息图

　　据悉，龙德井地块一只有1号厦门衡资置业报名参与，起拍价为5.3亿元，加价幅度为500万元，最终因无人应价流拍！

　　该宗地采取“限房价+竞地价”方式出让，该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过17900元/平方米，商品住房（毛坯）最高销售单价不超过19500元/平方米。

地块实景图

地块卫星图

　　1、该宗地应无偿配建：居家养老服务点（计容建筑面积≥100m2，且每百户不少于20m2，不足百户按百户计）、社区卫生室（计容建筑面积≥30m2）。应配建：文体活动室（计容建筑面积≥200m2），文体活动场地（用地面积≥300m2），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），通信接入机房（建筑面积≥100m2），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。2、该宗地配建的居家养老服务点、社区卫生室无偿交付莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产产权一并办理给城厢区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

龙德井片区规划图

龙德井片区效果图

龙德井片区控规图

　　地块优势分析

　　① 市中心稀缺地段！千年龙德井地段！文献步行街地段！中山中学地段！龙脊山公园地段！300多万莆田人曾经习惯消费，人气十足。

　　② 市中心教育配套丰富，周边有龙德郡小学、太平小学、筱塘小学、中山中学、南门学校、文献中学等，一站式解决教育问题。

　　③ 市中心交通配套完善，有文献路、胜利路、学园路、南门西路、龙德井街、324国道、莆阳路、梅园路等，交通四通八达、多条公交直达，市一医院仅隔几十米，医疗资源充足。

　　④ 市中心商圈、步行街商圈、大唐圆圈、田尾圆圈、文献路商圈、胜利路商圈，家门口商圈，享受都市生活。

　　⑤ 市中心时隔十年才拍地，周边商品房少，该地块价值更将得到凸显，深受购房者喜爱。

　　⑥打造约150米超高层，未来莆田第一地标红盘，16亩地，地块小，总价低，小几百套业主，是莆田人身份地位的象征，后期销售压力不大。

地块红线图

地块备案表

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