51家抢地！摇号成交！正荣2.85亿斩获雪津地块五！

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　　涵江雪津地块五地块【土拍结果】

　　据悉，涵江雪津地块五共有51家房企报名竞拍，40号中梁、46号建发、28号保利、44号正荣、11号龙湖、21号中国武夷、17号恒冠、45号恒晟、9号碧桂园等，起拍价为1.92亿元，加价幅度为100万元。经过数轮激烈竞拍，正荣举牌喊至最高限制地价2.85亿元，共有45家进入摇号。

　　最终，44号正荣以2.85亿元竞得该地块，楼面价5509元/㎡，每亩均价955万元、溢价率48.4%。

摇号现场

摇号现场

摇号成交！正荣2.85亿斩获雪津地块五！

摇号成交！44号正荣2.85亿斩获雪津地块五！

摇号现场

　　▲土拍现场图

　　PS拍-2021-03号涵江雪津地块五，位于涵江主城区北部口，即高林街与滨海大道交叉路口，莆田第十四中旁。地块所处的是塘北片区、雪津片区、兴涵水都三大片区接交接处，拥有良好地利和交通条件。

17号恒冠

45号恒大

46号建发

1号正荣

　　地段点评：

　　地块可依附滨海大道、高林街、塘北路，快速获取涵江主城（如塘北商业区）丰富的生活资源；其二目前塘北片区、兴涵水都片区基本开发完毕，而雪津片区则是涵江往北发展的重点区域，是未来扩张的主要趋势，雪津地块五扼守北大门，未来可期。其三雪津片区已规划，是一个集住宅、教育、商业、产业、休闲为一体的涵江新型生活区。

　　目前地块现有周边已汇聚运动场、体育馆、莆田十四中、莆田第二实验小学塘北校区（规划建设中）、青少年宫、尚书公园（规划建设中）、涵江新医院、涵江区实验小学分校（规划建设中）等多方位配套，满足城市生活的基本需求。

　　▲雪津地块五全景航拍

　　▲雪津地块五实景航拍

　　▲雪津地块五区位图

　　特殊要求：

　　1、该宗地应无偿配建：居家养老服务站（计容建筑面积≥100㎡，且每百户不少于20㎡，不足百户按百户计。）、社区卫生室（计容建筑面积≥30㎡）。应配建：文体活动室（计容建筑面积≥200㎡），文体活动场地（用地面积≥300㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定各自配置），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），生活垃圾收集点（服务半径≤70米），商业服务（计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡），环网单元（须设置一处环网单元），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务站应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

　　2、该宗地配建的居家养老服务站、社区卫生室无偿交付莆田市涵江区人民政府或其指定单位，所涉及不动产产权一并办理给涵江区人民政府。

　　3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

　　4、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为28500万元，该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11000元/平方米。

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