土地拍卖

51家抢地!摇号成交!正荣2.85亿斩获雪津地块五!

2021-03-26 来源:莆房网 用手机看

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  涵江雪津地块五地块【土拍结果】

  据悉,涵江雪津地块五共有51家房企报名竞拍,40号中梁、46号建发、28号保利、44号正荣、11号龙湖、21号中国武夷、17号恒冠、45号恒晟、9号碧桂园等,起拍价为1.92亿元,加价幅度为100万元。经过数轮激烈竞拍,正荣举牌喊至最高限制地价2.85亿元,共有45家进入摇号。

  最终,44号正荣以2.85亿元竞得该地块,楼面价5509元/㎡,每亩均价955万元、溢价率48.4%。

摇号现场

摇号现场

摇号成交!正荣2.85亿斩获雪津地块五!

摇号成交!44号正荣2.85亿斩获雪津地块五!

摇号现场

  ▲土拍现场图

  PS拍-2021-03号涵江雪津地块五,位于涵江主城区北部口,即高林街与滨海大道交叉路口,莆田第十四中旁。地块所处的是塘北片区、雪津片区、兴涵水都三大片区接交接处,拥有良好地利和交通条件。

17号恒冠

45号恒大

46号建发

1号正荣

  地段点评:

  地块可依附滨海大道、高林街、塘北路,快速获取涵江主城(如塘北商业区)丰富的生活资源;其二目前塘北片区、兴涵水都片区基本开发完毕,而雪津片区则是涵江往北发展的重点区域,是未来扩张的主要趋势,雪津地块五扼守北大门,未来可期。其三雪津片区已规划,是一个集住宅、教育、商业、产业、休闲为一体的涵江新型生活区。

  目前地块现有周边已汇聚运动场、体育馆、莆田十四中、莆田第二实验小学塘北校区(规划建设中)、青少年宫、尚书公园(规划建设中)、涵江新医院、涵江区实验小学分校(规划建设中)等多方位配套,满足城市生活的基本需求。

  ▲雪津地块五全景航拍

  ▲雪津地块五实景航拍

  ▲雪津地块五区位图

  特殊要求:

  1、该宗地应无偿配建:居家养老服务站(计容建筑面积≥100㎡,且每百户不少于20㎡,不足百户按百户计。)、社区卫生室(计容建筑面积≥30㎡)。应配建:文体活动室(计容建筑面积≥200㎡),文体活动场地(用地面积≥300㎡),物业管理用房(按《福建省物业管理条例2019版》规定各自配置),通信接入机房(建筑面积≥100㎡),生活垃圾收集点(服务半径≤70米),商业服务(计容建筑面积>100㎡且≤150㎡),环网单元(须设置一处环网单元),社区终端共同配送站(可与物业合设,或设置自提柜)。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务站应集中设置;以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊。

  2、该宗地配建的居家养老服务站、社区卫生室无偿交付莆田市涵江区人民政府或其指定单位,所涉及不动产产权一并办理给涵江区人民政府。

  3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  4、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为28500万元,该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11000元/平方米。

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