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【PS拍-2021-13号地块土拍结果】
据悉，PS拍-2021-13号地块共有1家公司城厢区城乡建设投资集团报名竞拍，该地块起拍价为9100万元，加价幅度为50万元，最终8号城厢区城乡建设投资集团以9200万元竞得该地块，楼面价3279.64元/㎡，溢价率1%，每亩均价1094万元。
PS拍-2021-13号地块位于莆田市城厢区龙德井片区B地块，四至：东至胜利南街绿化控制带、南至规划幼儿园用地、西至规划住宅用地、北至听溪路，国有建设用地使用权5610.37平方米。
该宗地土地用途为商服用地－旅馆用地（安置型旅馆）、商服用地-商务金融用地（安置型办公）。国有建设用地使用权出让年限为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
拍卖会实行“价高者得”原则，拍卖起始价9100万元，加价幅度50万元。
该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2021]106号文件为准。主要规划指标：（一）容积率＞3.0且≤5.0（其中旅馆建筑面积＞14000㎡且≤15000㎡，其他为商务建筑面积）；（二）建筑密度≤35%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度≤80米。
该宗地以权属净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。《城厢区龙德井B地块房产整体回购协议书》在土地出让公告时一并公告，具体内容以城厢区政府莆城政函[2021]133号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时与莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司签订《城厢区龙德井B地块房产整体回购协议书》。
本地块采用“地上地下整体回购”模式，地上部分以该项目能办理房屋不动产权证明登记的数据为最终的地上结算面积，地下部份以房产测绘报告中地下室建筑总面积为地下结算面积。该项目拟由我区国有企业莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司按照地上回购平均单价6050元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡进行回购，回购总建筑面积约为36230㎡（其中地上计容建筑面积约28050㎡，地下不计容建筑面积约8180㎡，具体面积以建设工程规划许可证批复为准）。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。
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