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新浦地块一【土拍结果】
据悉，新浦地块一共有2家房企报名竞拍，8号巨利和11号涵江区地产。起拍价为3.57亿元，加价幅度为200万元，最终，11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡，每亩均价437.2万元、溢价率1.1%。
11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡
8号巨利
▲土拍现场
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地段点评：
PS拍-2021-29号地块位于涵江城区南部，北侧相邻南环城路，属于莆田强产兴城重点片区-白塘湖单元片区，背靠涵江资源丰富的老城区，同时地处木兰溪下游，地块四周水系发达并贯通白塘湖公园，南面拥有交汇式滨溪景观。
目前地块近周尚未完全开发，配套人气也比较缺失。根据规划，涵江近阶段重心方向为南北双翼发展，未来地块的潜力如何，则很大一部分要依托南部“白塘湖片区”的开发。
PS拍-2021-29号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、商服用地-零售商业用地40年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为52900万元，拍卖起始价35700万元，加价幅度200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。本次拍卖会实行增价式有底价拍卖方式。
该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过10000元/平方米。
▲地块航拍图
▲地块航拍图
▲地块航拍图
▲地块航拍图
▲地块航拍图
▲地块航拍图
▲地块航拍图
PS拍-2021-29号地块
