融创建发观澜云著：5#楼约197㎡大平层 还剩少量余房

　　最新消息：融创建发观澜云著毛坯1#、2#，精装3#楼已售罄，精装5#楼还剩20套房源未售，已开金街商铺全部清盘。现还剩商墅、6#楼及部分金街底商还未开盘。

▲项目实景图

▲商铺平面图

项目整体介绍

　　地段交通方面，项目地处万达片区，位于荔城大道与莆阳西路交汇处，项目对面便是万达广场。项目周围还预留了F2轻轨站点，等轻轨线建成后，交通出行也会更加便利。

▲区位图

　　商业方面，项目商业配套较为发达，因为项目不仅地处莆田万达商圈，并且从项目过街即可达万达1号门，周边还有超百家品牌商家，而且项目本身也将配建底商（商铺面积在23-132㎡，每平方米单价为2万、3万、4万或5万，不同位置有不同的价格）。

▲项目实景图

　　休闲游玩方面，项目沿荔城南大道可达南湖公园，南山广化寺，莆田市美术馆等场所。

▲南湖公园

　　项目总体规划方面，项目地块为限精装地块，其规划总占地面积约31.44亩，共规划5栋高层，其中四栋住宅(1#、2#楼为毛坯，3#、5#楼为精装），一栋商住大平层；除五栋住宅外，还规划了两栋商墅。整体户型建面约为123-197㎡的3-4房，公摊为18%-22%。项目车位配比为1:1，价格为25w/个。

▲项目鸟瞰图

　　社区规划方面，项目虽为融创和建发合作共同开发，但项目整体建设均为建发团队，所以项目社区内部整体风格为建发苏式园林风格。建发的苏式园林是承延“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造一轴三进规制，打造三重风雅园景，复现烟雨江南美景的园林景观社区形式。

▲项目园林效果图

　　工程进度：项目正在火热建设当中，预计2024年6月交房，物业为建发物业，物业费为3.2元/㎡/月。

　　【工程进度图】

　　【户型图】

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