按照物业管理条例的要求,物业服务收费标准必须是全体业主与物业公司协商的结果,开发商代为选聘物业公司时,购房者就物业费的收费标准,是否可以与开发商,或者是物业公司进行协商呢?
根据我市物业管理招投标办法的规定,开发商就前期物业管理进行招投标时,除了对物业管理方案进行招标外,其物业服务收费的标准也在招标之列。一名参与物业招投标的业内人士称,一般来说,评标人应当客观、公正地对投标书进行评选。选择质优价廉的物业管理方案,对小区业主来说尤为重要。
有关人士认为,开发商为小区提前制定的业主公约,选聘的物业公司,不能因某一购房者的不满意,就可以推翻重选,所以购房者不满意前期物业管理的物业公司,或者是物业服务收费标准,购房者只能自行决定是否购买,即要么接受这种物业管理,要么就不买这处房屋。