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快讯:保利地产3.71亿元竞得涵江国际商贸城地块
2016-02-16 10:41:39   来源:莆房网


  莆房网讯:2月16日,莆田市土地市场迎来2016年新春首拍。此次拍卖标的为PS拍-2016-02号地块,该地块位于莆田市涵江区国际商贸城片区控规范围内,与保利城一期项目隔着一条324国道,吸引了保利地产(31号竞买人)和涵城集团(88号竞买人)等两家竞买人参与。据悉,该地块起价37000万元,加价幅度每次为100万元或其整倍数。最终经过两次的叫价,保利地产以3.71亿元的成交价将这宗地收入囊中,一炮打响了2016年新春的土地市场。经过测算,本幅地块溢价率为0.27%,每亩均价158万,楼面价约为2263.67元/㎡。

31号竞买人保利地产

88号竞买人涵城集团

拍卖会现场

拍卖会现场

  标的:PS拍-2016-02号地块,该地块位于莆田市涵江区国际商贸城片区控规范围内,东至福厦路,南至规划河道,西至涵港大道,北至规划居住用地,总用地面积为156088.48平方米,其中地块A用地面积24213平方米,规划总建筑面积为91461.25平方米,其中回购安置房建筑面积中住宅建筑面积44623.17平方米,零售商业建筑面积20584.4平方米,剩余出让部份的建筑面积中住宅建筑面积4668.32平方米,零售商业建筑面积21585.36平方米;地块B用地面积为103081.31平方米;地块C用块面积为28794.17平方米,规划总建筑面积为30233.88平方米,其中回购安置房中住宅建筑面积12319.58平方米,零售商业建筑面积2251.08平方米,剩余出让部份的住宅建筑面积15663.22平方米(具体位置范围见用地红线图);该宗地土地用途为:地块A为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地,地块B为住宅及服务设施用地,地块C为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业)40年,住宅及服务设施用地70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。该宗地涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2015]177号文件为准;主要规划指标为:地块A详见规划文件附件2;地块B建筑密度≤35%,容积率>1.0且≤1.05,绿地率≥30%;地块C:建筑密度≤35%,容积率>1.0且≤1.05(其中零售商业建筑面积≤3000平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积),绿地率≥30%。


PS拍-2016-02号地块示意图


PS拍-2016-02号地块示意图

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