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限地价+控房价+摇号!莆田学院北区地块第三次出让
2018-01-23 08:07:29   来源:莆田国土资源局

  根据莆田国土资源局最新消息,莆田学院北区地块将于2018年2月12日出让,这也是继2017年5月12日、2017年11月29日连续两次暂停出让之后,该地块第三次公布出让!

  莆田市拍卖出让PS拍-2017-08号地块国有建设用地使用权公告

  经莆田市人民政府批准,莆田市国土资源局委托福建运通拍卖行有限公司于2018年2月12日上午10时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:

  PS拍-2017-08号地块位于莆田学院北区二期征迁剩余地块范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权62184.6平方米。1、该宗地配建幼儿园一所,班数为12班,配建幼儿园用地面积不少于5040平方米、建筑面积不小于4320平方米,配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。2、该宗地配建人才周转房面积不少于11000平方米(不含车位)且不少于110套,配建人才周转房(含车位)的土地使用权和房屋所有权归莆田市机关事务管理处;同时土地竞得人无偿移交该人才周转房梯位就近的标准地下停车位110个(有独立产权不少于50个)。莆田学院北区通往中区的道路保留至校区搬迁。


PS拍-2017-08号莆田学院北区地块示意图

  PS拍-2017-08号宗地土地用途为住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]31号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率≥1.5且≤2.2;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧规划路,北侧规划路,南侧规划路,西侧规划路。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设(幼儿园和人才周转房另行规定),自动工之日起三年内竣工。

  该宗地涉及的《PS拍-2017-08号地块(莆田学院北区二期征迁剩余地块)出让特别规定》、《PS拍-2017-08号地块(莆田学院北区二期征迁剩余地块)无偿移交资产协议书》、《PS拍-2017-08号地块(莆田学院北区二期征迁剩余地块)无偿配建幼儿园协议书》详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市机关事务管理处签订《PS拍-2017-08号地块(莆田学院北区二期征迁剩余地块)无偿移交资产协议书》,与城厢区人民政府签订《PS拍-2017-08号地块(莆田学院北区二期征迁剩余地块)无偿配建幼儿园协议书》,该宗地中配建幼儿园和人才周转房的开工时间为自第一次签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起9个月内,配建的幼儿园、人才周转房在开工后36个月内竣工交付使用。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为145000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,不再接受更高报价,且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公证摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款70%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款30%。

  该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过18500元/平方米。


PS拍-2017-08号莆田学院北区地块示意图

  竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。

  按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神:1、本市房地产公司应于2016年5月31日前动工建设配套幼儿园的,如未在2016年5月31日前动工建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的,将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业)。如已经建设的,必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设,方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目,限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者,确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企业,将不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业)。已达成者必须出示相关部门证明文件证明,方可参加本次拍卖会。

  竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。

  参加本次竞买保证金:PS拍-2017-08号地块为人民币贰亿肆仟伍佰万元整(¥245000000元)。竞买保证金须在2018年2月11日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。

  如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

  1、开户行:中国农业银行莆田市府分理处,开户单位:莆田市信息服务室,账号:13441501040000188;2、开户行:中国邮政储蓄银行莆田城厢支行,开户单位:莆田市信息服务室,账号:100158989090016999;3、开户行:福建莆田农村商业银行城厢支行,开户单位:莆田市信息服务室,账号:9040210010010000023059。

  保证金以上述银行实际到账时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

  有意竞买者请于2018年1月23日至2018年2月11日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看样时间:2018年1月23日至2018年2月11日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建运通拍卖行有限公司莆田分公司联系。

  详情以本次提供的拍卖会资料为准。

  联系地址:莆田市城厢区龙办北磨居委会福兴路745号201

  联系电话:0591-83378392

  13607530588

  福建运通拍卖行有限公司

  二○一八年一月二十三日

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