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网友：市区里有哪些可以立马交房，或者可以尽快交房的楼盘？想明年就要入住。
莆房网：您好，目前莆田在售楼盘中，大多都是期房销售，比如凤达凤凰城、融创兰溪大观、融侨碧桂园铂玥府、融信府、阳光城檀悦等楼盘，大多都是在要2020年之后才能交房。目前在售的现房、准现房大概有如下：
名邦豪苑位于广化寺旁，目前主要在售邹鲁楼B栋房源，户型涵盖41㎡、58㎡单身公寓类型房源，以及88㎡与106㎡两房户型，房源既有装修房与毛坯房两种可选，其中装修房还有赠送部分家具。
阳光100凤凰广场位于步行街，目前仅剩100套左右现房在售。其中40㎡户型剩20套左右；74、79㎡户型剩40套左右；93㎡户型剩40套左右。
凤达凤翔城位于城西，9栋高层现已全部开盘，共约860套房源，主推88-152㎡华宅，均价1.6万/㎡，可以选择的房源较多。
中凯寓见幸福位于南门片区，在售房源位于2~3层，面积约68~148㎡三到四房创意LOFT时尚公寓，68、80、90㎡做三房，110、148㎡做四房，单价1.2万/㎡起。
目前市区楼盘较少，现房/准现房更少，可以选择的不多。建议你也可以多在二手房里面选择。现在二手房中很多是次新房，不仅可以选择的房源比较多，而且也满足你的购房需求。
网友：本人于2012年1月份买了一套二手套房，卖方房产证于2010年4月21日登记出来，在2012年1月29日时本人已交纳房产税收，并保留有当时纳税时一切房产权属转移涉税证明等其他证明，但是土地证于2016年12月28日才出来，现在本人想去办理过户手续，想咨询下是否需要再去交纳土地税收？
莆房网：您好。不需要的！您已于2012年1月29日缴纳了二手房交易的相关税费，税务部门为权属转移双方出具《房产／土地使用权权属转移涉税证明》，作为不动产登记部门办理产权转移的凭据之一。根据您所描述的情形，您可以携带相关材料直接到不动产登记部门申请办理不动产产权证。不过如果过去之前有办理过贷款，按现在政策是无法过土地证的，必须经过贷款银行开具同意函去过土地证，具体材料建议您详询不动产登记部门。
网友：我想咨询的是，荔城区第二批次黄石经济保障适用房首付已交、按揭贷款如果已办下的情况下，什么时候能交房。如果贷款没批下来，但首付已交又没现金交纳尾款的话，那什么办？毕竟经济保障适用房是为了保障没钱人住房需求，万一要是贷款没批下，保障对象又没现金交纳余款，发生这种情况是要什么处理，会退回首付么？
莆房网：您好！荔城区黄石经济适用房第二批次交房时间以申请人与莆田市荔城区荔隆置业有限公司签订的《商品房买卖合同》（预售）规定为准，请申请人自行查看购房合同。
如银行贷款无法审批通过又没现金交纳尾款，申请人需退出经济适用房，解除合同备案后将退还首付款。
经济能力不足以申购经济适用房的家庭，可选择租住廉租住房，申请事项请咨询申请人户籍所在地住房保障部门。
