站在城市风口！莆田这楼盘要躺赢？

　　众所周知，当下房地产市场变得更为理性，这时候大部分购房者的选择反而成为了一面镜子，将优质楼盘一览无余的呈现给大家。

　　澳德状元里便是这样一个楼盘，首开凭实力炫了一把技能，加推又劲销，2022年下半年又荣登秀屿区成交面积/套数榜首（数据来源于莆田房管局），成为秀屿楼市中流砥柱，这样的战绩不可谓不惊人。

　　经过实地探盘分析之后发现，澳德状元里之所以市场热度高，究其原因，除了高铁新城板块热度高以外，更离不开项目本身硬核实力。

　　1、落子重点开发区，吃透发展红利

　　毋庸置疑，高铁新城作为衔接主城区与滨海城区的重要门户，是政府目前重点规划区域之一，一系列利好政策有序推进，区域价值正在持续爆发。

　　按照规划，大力实施“东拓南进西联北优中修”战略，推进城市“跨溪连铁抱湾”和“揽山入城”是莆田今后五年的主要任务。

　　2020年9月莆田市跨溪南进高铁新城建设指挥部正式挂牌成立，同年10月，高铁新城启动区首批18个项目集体开工，也意味着跨木兰溪南进建设高铁新城的正式启动！

　　所以高铁新城板块一跃成为人们置业高地，而澳德状元里位踞守高铁新城前排红利区，占据先天的地段优势，一切都在无言宣告自己的价值潜力。

　　2、高密度资源落地，这将是一座新城！

　　承高铁之利，区域内多个地标性的休闲娱乐配套正在加速兑现，莆田会展中心、五星级酒店、鞋艺小镇、青山公园、莆田市文化创意产业园、...皆是高投入的、城市级的配套！

　　论交通资源，城港大道、莆兴路、联十一线、821南伸等重要道路干线穿越而过；沈海&莆永双高速、度田超大立交（在建中）等交通枢纽汇聚于此；总之依托于高铁站这个交通综合枢纽，高铁新城板块的内外交通的便利性，可以说是莆田高性能的枢纽表现！

　　论教育资源，高铁新城板块教育配套也逐步落实中。建设中的莆田一中秀屿校区也迎来封顶，预计2023年秋季便可投用，市实小秀屿分校也快马加鞭建设中。

　　论医疗资源，莆田市第一医院新院区正式落户高铁新城秀屿片区，选址于清塘大道与秀港路交汇处。当下人们对健康的关注度与日俱增，优质医疗资源入驻进一步完善高铁新城及秀屿城区的生活功能。

　　论生态资源，青山公园近在咫尺，远可眺壶公山，近则拥揽周边土海湿地公园等生态资源，除此之外，紧邻澳德状元里北侧地块未来将打造城市公园。

　　论商业资源，受高铁、城市主干道的带动作用，可直达市区以及秀屿主城区，畅享主城醇熟商业配套。

　　关键是，如果不想走远，还可以在楼下消费。澳德状元里自带1.6万方商业中心，打造缤纷业态商业金街，可实现吃喝玩乐一站式体验。目前商业中心已经封顶，据销售人员透露，肯德基、凤凰百货等商家已达成意向合作，其他知名品牌正在洽谈中。还有约27-140㎡商铺产品在售中，仅少量席位。

　　3、低公摊的69㎡，莆田置业门槛再降低！

　　在户型产品上，为更细致的满足不同购房群体的需求，澳德状元里除了推出133㎡大户型以及得房率超高的69㎡户型外，还有27套面积约200-220㎡墅式商业以及少量27-140㎡商铺，从热度及房源量来看，市场表现确实相当强悍。

　　客观来说，澳德状元里的几个户型，在设计上也非常出众。

　　主力户型均是南向阳台、餐客厅一体化设计，不仅保证了室内最大限度的采光、通风，而且户型方正，户型利用率高。

　　而澳德状元里商墅将别墅及商业结合形成两宜空间，融合了双方优点，实现了多种组合使用功能的拓展。三层结构，3-3.5米层高，可根据分层规划设计多种空间，同时满足会客、办公、商业、休闲等各种需求。

　　当然，在当前环境下，“交付力”的比拼也是购房者考虑的关键一环。目前澳德状元里已经全线封顶，以自身实力与品质，给一直观望的购房者一颗非常及时且重要的强心剂。

　　总之，澳德状元里所在的高铁新城范围内，交通便捷、各种生活配套齐全，人流聚集，如你有置业需求，不妨去瞅瞅。

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