盘点：炎炎夏日好乘凉 莆田高绿化低容积率楼盘推荐

　　莆房网讯：每天穿梭于钢筋水泥里，城市的喧嚣难免让人烦躁，世外桃源似的住所总是让人向往。随着莆田城市建设的进行，房屋建筑密度愈见提高，人们的置业理念也有所提升，低容积率、高绿化率已经成为人们所向往的人居标准。
　　
　　容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，绿化率也相对有保障，享受到的景观、阳光和绿色的空间也就越大，居住也就越感舒适。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
　　
　　七月流火，酷暑难耐，而低容积率、高绿化率的楼盘，让人走在园林间，也能感觉到习习凉风。本期小编就为您推荐几款高绿化低容积率楼盘！
　　
　　枫城新都
　　
　　容积率：一期1.96
　　
　　绿化率：50%
　　
　　最新动态：5月1日，枫城新都1#楼、7#楼约142-146㎡观景三房应市加推。5月10日，枫城新都11#加推，商铺10888元/平起。作为仙游首席城市综合体，枫城新都商业体量达30万平方米，全球招商即将启动。据了解，目前即将全球招商的商业面积达7万平方米。

 

　　项目链接： 【枫城新都网上售楼部】  

 

　　项目总占地约550亩，80万㎡建筑、50万㎡住宅、30万㎡商业、50%园林绿化，集居住、商业、休闲、文化、娱乐、教育、体育于一体，采用新现代主义的欧式风格。项目一期位于整个基地西侧，占地78000㎡，建筑面积约180000㎡，以大型商业综合体为核心展开布局，90000㎡的住宅，70000㎡的商业建筑，近1200个的地上、地下车位。枫城新都以创造顶级大都会生活方式为理念，打造仙游第一都市综合体。 

　　销售电话：0594-7625111  7625222 
　　项目地址：枫亭镇东南酒店斜对面紧邻福厦324国道

　　万辉国际城
　　
　　容积率：1.6
　　
　　绿化率：33.05%
　　
　　最新动态：万辉国际城三期4月29日开盘，主推150㎡的墅空间，还同期推出水岸茗居系列中175㎡的子以及270㎡的奢华楼中楼。34#、35#、37#楼已于5月31日至6月2日喜庆交房，目前院落景观、水系景观已基本呈现。

　　项目链接：【万辉国际城网上售楼部】

 

 　　“万辉•国际城”是莆田市重点建设项目，位于城厢区中心城区西北部，东临荔涵大道、南邻延寿溪、西依“天马晴岚”、北眺“九莲迭翠”，依山面水，实为理想人居之风水宝地。项目占地面积217652平方米（约326亩），总建筑面积约40万平方米，总户数2000多户，车位户数比达0.8。项目建筑密度20% ，容积率1.6，绿地率33.05%，景观水体面积13502平方米。是一个融高层、小高层、花园洋房为一体的“大型山水人文生态社区”。

　　项目地址：莆田市荔城北大道1999号
　　销售电话：0594—2558888 2239999 
 
　　凤达雅景豪园
　　
　　容积率：1.6
　　
　　绿化率：40%
　　
　　最新动态：目前雅景豪园一期在售的有1-3#、6#楼，1-3#楼起价为6389元/㎡，朝向差为200-300元，层差为50-100元，剩余房源为20%-30%；6#起价为6889元/㎡，朝向差为200-300元，层差为50-80元，剩余房源为50%左右。目前在售主力户型为130-140㎡，公摊在16.3%之间。据悉，雅景豪园下期开盘的楼栋为4#、5#楼，具体日期和价格待定。

　　项目链接： 【凤达雅景豪园网上售楼部】  

  

　　凤达雅景豪园项目位于荔城大道延寿溪畔，为充分利用河岸景观资源，场地自北向南依次布置3层多层住宅、4层多层住宅、18层、22层和28层高层公寓组团。自北向南逐浙升高。

　　3层多层住宅采用5-9栋连成一个组合体，通过错落有致的V字形布局，不仅使沿河一排住宅错落有致，而且使后一排住宅多数住户可看到延寿溪河景。内部设蜿蜒水系，4层多层住宅组团采用弧线形围合布局，通过水系划分为三个半岛。4层多层住沿水系布置，并可看到局部延寿溪河景。高层建筑沿南侧边界布局。为避免其南侧旧建筑的不利视线影响，高层建筑朝向东南向布置。同时，通过一梯三户高层住宅平面的精心布置，使住宅每一户均可看到水岸河景或东边山景。

　　售楼电话：0594—6936688、6936699
　　售 楼 部：莆田荔城大道延寿溪畔

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