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莆房网讯：12月16日，刚刚闭幕的中央经济工作会议上提出，要坚持房地产调控政策不动摇。此时，距离去年工作会议提出的“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”已经过去一年。然而，从调控结果看，百城房价与年初基本持平，仅微跌2元/平方米，十大城市房价反涨0.78%。调控震慑效果微弱，市场预期逆转，北上广等一线城市开始出现了久违的“暴涨”、“倒房号”、“日光盘”……“房价的合理回归”目标渐行渐远。
纵观2012年莆田楼市，购房者最深刻的印象恐怕还是“涨”字（且不论“微涨”还是“暴涨”）。从去年年底楼市寒冬，到今年“红五火六”后成交的月月小涨，莆田楼市已经进行了一波反转。以莆田市区的几个楼盘为例，兴安名城二期中央城市广场、骏隆云上居的售价都较前期有一定上涨。而城北楼盘则以凤达雅景豪园为代表，从一期6389元/平方米到二期7389元/平方米，1000元/平方米的涨幅成为2012年莆田楼市涨价潮中不容忽略的“吃螃蟹者”。
莆田万科城
莆田万科城2011年12月一期C地块1#楼开盘6777元/平方米起，到最近的三期A地块5#、6#楼7600元/平方米起，涨幅近900元/平方米。
凤达雅景豪园
2011年10月一期开盘起价6399元/平方米，2012年11月25日二期4#、5#楼开盘起价7389元/平方米，上涨1000元/平方米整。
万辉国际城
2011年三期6480元/平方米起，2012年5月“墅空间”7730元/平方米起，一年时间上涨约1250元/平方米。
兴安名城二期中央城市广场
2011年一期6#、7#楼6688元/平方米起，5#楼7190元/平方米起，2012年9月2#B7600元/平方米起，涨幅近1000元/平方米。
骏隆云上居
2012年7月一期5#楼6393元/平方米起，二期9#、10#楼7128元/平方米起，短短三个月间上涨约800元/平方米。
骏乘名门
2012年4月1#楼开盘，起价4899元/平方米；12月2日5#楼开盘，起价5200元/平方米左右，上涨约300元/平方米。
正鼎日出
2011年10月1#楼开盘7888元/平方米起，2012年10月2#开盘7588元/平方米起，12月5#楼王7888元/平方米起，房价呈迂回态势。
