盘点：尾盘巨惠淘真金 莆田8月现房即买即入驻

　　莆房网讯：2014年莆田楼市调整期，100%避“烂尾楼”的风险就买现房，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心，而且极有可能淘到“捂盘”的楼盘。

　　买房是人生一大事，看效果图当然不如实地看房。购买尾盘现房的好处是能实地选房，全面了解房子的户型、通风、采光等实地情况，同时大部分尾盘为了快速清盘也会给出非常有诱惑力的优惠。尾盘现房缺点就是，所剩房源不多，户型、楼层选择空间比较小。想在尾盘中挑选到合适的房子需要您多跑多看，才能慧眼识真！小编帮你跑了8个盘，希望对你有所帮助。

　　一、泰安汇景园

　　最新动态：泰安汇景园规划总共3栋多层、9栋小高层、9栋别墅。高层目前仅剩下8#楼，共11层，1梯2户，一层有6户，户型有114㎡三房两厅和164㎡四房两厅，起价4499元/㎡，层差为100元/㎡左右，朝西方向差为100，朝南方向差为300，项目公摊为13%，电梯物业费为0.9元㎡/月，绿化率为33%。2#楼仅剩少量店面在售，面积有40.50㎡、48.47㎡和66.15㎡，一层店面所剩不多，二层约8600元/㎡左右。联排别墅推出6幢18户别墅，户型为360㎡的4层半别墅（赠送地下车库），总价在250～300万之间，预计今年底前交房。

　　项目高层去年已全部交房，绿化包括小区的人工湖、公园都已成景，联排别墅即小洋楼9月6日样板房开放。

　　项目链接：【泰安汇景园网上售楼部】

　　泰安汇景园由莆田泰安集团开发，位于爱民西路和后井路交汇处，规划总共3栋多层、9栋小高层、9栋别墅。高层目前仅剩下8#楼，共11层，1梯2户，一层有6户，户型有114㎡三房两厅和164㎡四房两厅，起价4499元/㎡，层差为100元/㎡左右，朝西方向差为100，朝南方向差为300，项目公摊为13%，电梯物业费为0.9元㎡/月，绿化率为33%。

　　项目地址：爱民西路和后井路交汇处

　　营销热线：0594-5630888

　　莆田买房交流群：188475704

　　二、艾力艾国际中心

　　最新动态：艾国际中心规划有4栋楼，其中2#、3#楼为5.65米挑高写字楼，销售人员告诉小编，2#、3#楼7月底封顶，2#楼共26层，仅余少部分房源；3#共15层，每层共20套房源，共推257套房源，目前仅剩下10套，分布于高层东西向，剩余户型为84~98㎡。项目均价约为14200元/㎡，公摊为28%，现在购买还可以享受9.9折优惠。据悉，项目4#、5#商墅预计下半年推出，户型为600~1000㎡，敬请期待。

　　项目链接：【中暨艾力艾网上房展】

　　中暨艾力艾国际中心——是上海中暨集团回归莆田的首个地产项目。中暨集团业务遍及全球，地产项目纵横华东、横穿西南；从洋房别墅、品质住宅，到城市商业综合体、写字楼、产业园地产，中暨集团筑造的不止是建筑，更是精品；本次中暨艾力艾国际中心将全面引领莆田城市商务办公环境，促进城市商务形象的飞跃，打造莆田商务新标杆！

　　项目定位国际总部商务，“5O+5A”甲级写字楼集群，总建面积约9万平米，由5A甲级写字楼、5.65米挑高总裁行馆、VO墅体商务组成。项目采用国际风靡的Art-Deco风格，外立面拥有严明轮廓面容、几何的形体，阶梯状经典造型，是莆田CBD高端商务的一颗璀璨的地标明珠。

　　项目坐落位于莆田主城区，繁华中心的高尚板块，各项生活配套设施齐全，兼具办公与生活的便利性。交通便捷，距火车站仅15分钟车程，6分钟即可到达高速路口，让商务办公出行阔步无疆！区位价值无可比拟。

　　销售热线：0594-5969999  6987777

　　接待馆：旷远酒店左侧50米

　　开发商：中暨集团•福建艾力艾投资有限公司

　　物业公司：安杰国际物业集团

　　建筑设计：上海熵慧建筑设计

　　全程代理：竹生馆

　　莆田买房交流群：188475704　

　　三、泰安名成

　　最新动态：泰安名成规划4栋高层住宅组成，其中1#、3#为25层，2#、4#楼为26层建筑。5层起售，其中4层楼顶为空中花园，公摊20%。目前项目现房在售，在售房源仅剩20余套左右，其中1#楼在售主力户型为170㎡大面积房源，2#楼仅剩三套（分别为140㎡、150㎡、160㎡）；3#楼在售主力户型为150㎡；4#楼在售主力户型为160㎡，剩余房源分布在18层以上，项目目前均价9100元/㎡，一次性付款还可尊享每平米200元超值优惠，入住泰安名业主孩可就莆田市第二实验小学。

　　商业部分火热招商中，目前已有部分商家已开业。项目车位明年开售，车位数量约为150个，敬请期待！

　　项目链接：【泰安名成网上房展】

项目效果图

　　泰安名成位于荔城大道与东圳路交汇处西南侧，市检察院旁。庇佑于天马山的灵气与市政府的威严，耸立的4栋高层更显尊贵气息。项目主力户型为145-165㎡南北通透的大三房。其商业片区集购物、美食、休闲于一体，让住户可以享受家门口的繁华。业主购房条件中，交通成为很多楼盘的瓶颈。但是项目黄金的地理位置带来的便捷交通使其成为项目的一项优势，1路、7路、9路、29路均可到达。

　　项目开发商系福建泰安集团工程有限公司。据悉，泰安名成首次采用自有新建物业管理团队，这个名叫“瑞基”的自有物业团队将更尽心于小区的安防建设，给住户营造一个更舒心安全的居住环境。

　　项目位置： 荔城大道与东圳路交汇处西南侧

　　销售电话： 0594-2559888 2690333

　　莆田买房交流群：188475704

　　四、和成天下

　　最新动态：和成天下规划6栋楼宇，1#楼国资大厦为写字楼，其余5栋为住宅。项目共分两期，一期1-3#楼，二期4-6#楼，均为28层。目前一期房源已基本售罄，其中1#楼写字楼已售完，2#剩余3套房源面积均为180㎡（24层9688元/㎡，26层9888元/㎡，27层9988元/㎡），3#楼剩余一套24层面积约为183㎡，单价9688元/㎡。

　　二期4-6#楼户型面积涵盖47-179㎡（其中5#楼8-20层为安置房部分，其他为商品房，户型面积为139㎡和180㎡两种），7988元/㎡起，层差加100元/㎡，朝向差东加500元/㎡，西加300元/㎡，项目起价7988元/㎡，均价约9700元/㎡。目前二期剩余100余套房源，4#、6#楼楼主推户型面积为47—152㎡，剩余房源主要分布于18层以上；5#楼主推139—184㎡大面积房源，剩余房源主要分布于24层以上。

　　项目链接：【和成天下网上售楼处】

　　和成天下地处荔城中大道，坐拥城市行政核心，交通发达生活便利。凤凰山公园、天马山森林公园、三千亩沿溪公园、尽情享受天然氧吧。市政广场、人大政协、20000米生态绿地等完善配、生活更休闲。

　　销售专线：0594－2531188

　　项目地址：莆田市荔城中大道

　　莆田买房交流群：188475704　　

　　五、名成佳园

　　最新动态：名成佳园共规划建造4栋高层住宅，1#、2#、3#楼已全部售罄。目前在售房源位于4#楼，4#楼规划28层，一层九户，共推出226套房源，户型含78㎡、105㎡、108㎡两房及113㎡、118㎡三房。公摊20%。01单元南北东朝向加400元/㎡，09单元南北西朝向加200元/㎡，中间02-08单元没有加价。3-15层差80元/㎡，16-27层层差60元/㎡。4#楼剩余房源75套，房源多分布在18层左右，仅剩79㎡与118㎡两种户型，起价8388元/㎡，均价约9200元/㎡。1—3#楼已全部交房，4#楼内部建设正在完善中，4#楼预计2015年5月份交房。

　　项目链接：【名成佳园网上售楼部】

　　名成佳园位处胜利路、学园路两条城市主干道的交汇处，总建筑面积59124.35m2，总户数538套，绿化率：30.2%，容积率：5.356。所处地段人文气息浓厚，莆田学院、新莆田四中、莆田五中、职教中心、第二实验小学及西庚片区幼儿园等等，周边更有十万平方市政广场、延寿公园等休闲场所环绕，配套设施齐全，保证优质生活。

　　项目一、二期由3栋高层建筑组成，以新现代简约风格为主体格调。采用简洁有力的直线条，构成层层叠高的挺拔外观，诚实中透着雍美，稳重中显出低调的奢华，呈踞山望江之势，与周边优美景观相呼应，构成有机的统一体。1#、3#楼1-3层为大型商业中心，引入科学的商业规划，各类时尚名店鼎力入主，演绎财富盛世。

　　名成佳园售楼地址： 学园北路和胜利北路交汇处

　　名成佳园销售电话： 0594-2550999 2963999

　　莆田买房交流群：188475704　　　　

　　六、富邦学苑

　　最新动态:富邦学苑共规划5栋楼宇,一期(1#、2#、3#)已交房,二期(4#、5#)已落架完毕,预计2014年底交房.目前项目2#、3#以及5#楼已售罄,在售为项目1#、4#楼,目前剩下的房源主要集中18层以上。项目目前就一种优惠:一次性付款享9.8折。据了解,项目1#楼共32层,一层6套,房源仅剩下3成,主推户型为面积115㎡、136㎡以及137㎡(三面光)的三房。目前4层起价9998元/㎡,5-17层层差为100元/㎡,18-25层层差为60元/㎡,26层以上30元/㎡,朝向差为300-500元/㎡。另外一栋在售的4#楼共32层,一层4套,房源已售3成,主推户型为面积131㎡的三房。4#楼2层起价9998元/㎡,3-17层层差为80元/㎡,18-25层层差为30元/㎡,26层以上为10元/㎡,朝向差为200元/㎡。

  项目链接：【富邦学苑网上售楼部】

　　富邦学苑是由莆田市富邦房地产开发有限公司投资开发建设的，项目位于城厢区荔园路与学园南路交汇处，南面是荔园路，北面是城厢区检察院，西面是莆田一中校区，东面是中特城小区。

　　项目总占地面积129亩，总建筑面积达36万多平方米，其中住宅建筑面积218260.83平方米，商业建筑面积为32827.41平方米，住宅总户数达2355户。小区共由14栋18层至32层不等的高层住宅和1栋4层的幼儿园组成。幼儿园建筑面积有2400平方米。

　　富邦学苑销售热线：0594-6972666

　　富邦学苑售楼部地址：城厢区霞林办事处坂头村（新一中旁）

　　莆田买房交流群：188475704　　　

　　七、荣华书苑

　　最新动态：荣华书苑位于荔城大道西北侧、莆田二中对面，建筑总面积11万平米，绿化率20%，规划11栋5-25层板式建筑。据了解，现有剩余房源为6#楼，共25层，二层起售，一层四户，公摊13%，起价为7698元/㎡。户型有142㎡三房两厅和170㎡四房两厅。两种户型的飘窗面积全部赠送，阳台面积赠送一半。层差80-100元/㎡，朝向差200-300/㎡。荣华书苑的6#楼在此项目中独具一格，显得特别高大。

　　项目链接：【荣华书苑网上售楼部】

　　临荔涵大道，沿街而建，距市政府2分钟车程，交通便利，出则繁华；

　　依山傍水，拥于九华山群山之怀，立于延寿溪清溪之畔，灵山秀水，入则清幽；

　　与莆田二中(新校区)一路之隔，名校学府，人杰地灵；

　　荣华书苑坐拥如此天赋土壤，灵山秀水，离尘，不离城!

　　售楼部地址： 荔涵大道西北侧（莆田二中对面）

　　联系电话： 0594-2882888 2769008

　　开发商： 莆田市荣华房地产开发有限公司

　　八、祥和山庄

　　最新动态：祥和山庄共规划3栋高层和88栋别墅。目前，高层2#楼已经售罄，3#楼少量房源、1#楼已销售过半，剩余房源起价6898元/㎡起，均价8000元/㎡，主要分布高层以上南北东和南北西。据悉，1-3层为商业，商铺正在火热招商、销售中4层以上用于住宅。户型有110㎡三房两厅，130㎡三房两厅，160㎡四房两厅。南北东朝向差为300元/㎡，南北西朝向差为200元/㎡,层差70-110元/㎡。总共88栋别墅目前仅剩20套，面积为约380~500㎡左右。独幢别墅1.3万、1.4万元/㎡，双拼1.2万元/㎡起，连排别墅10000万元/㎡起，价格区间在400~1000万之间。

  项目链接：

　　祥和半山墅地处福厦公路公交南站西侧，背倚东圳水渠，枕着凤凰山风景区和钟潭风景区。项目地理位置优越，沈海高速、福厦公路、荔园路就在家门口；名校莆一中、莆三中抬脚就到；公交南站、城厢区政府也是其理想配套。项目由别墅和高层组成，高层户型面积有30-142平方米。项目售楼部设在福厦路荔景广场旁，预计9月份开盘。

　　地址：福厦公路公交南站西侧

　　电话：0594-2066666

　　莆田买房交流群：188475704

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