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莆房网讯：纵观莆田楼市，乃至全国楼市，2014年房地产市场可谓是处于“寒冬状态”，亦有言论“开发商或抱团过冬”来形容寒冬状态下的房地产企业。相对于莆田其他区域的回暖迹象，秀屿区显得独具一格。据了解，相对于2013年秀屿区的房价，2014年上半年的秀屿区房价涨幅略小，其成交量亦未见浮动。此外，由于秀屿外出务工、经商的人口较多，一些楼盘已交房但常年无人入住而产生的超高空置率被戏称为“鬼城”。
然而，随着海西经济区概念加上莆田港城的不断建设，秀屿区引来空前的发展机遇，未来将有更多的企业进驻秀屿。小编给大家带来最新的秀屿区各大楼盘报价，希望能对想在秀屿置业的大家有所帮助。
1、必盛鼎秀苑
起价：4818元/㎡
项目二期房源已开始火热预约中，层差约50元/㎡，方向差200元/㎡，均价5200元/㎡。项目公摊20~22%，绿化率30%，物业费1.2—1.4元/㎡/月，车位456个，目前还未开售，车位配比为1:0.8。
工程进度：5星级酒店---假日酒店外立面已好，内场装修中，预计2015年1月份开业。8栋商住楼已全部开始落架，独立商业店面已建好，整体项目预计15年9月份交房，业主才能享用免费千万级业主会所（内含健身馆、球馆、游泳池等）一交房亦可开放，业主在5星期酒店自动享用VIP价。【查看更多工程图片】
项目链接：【必盛鼎秀苑网上房展】
必盛鼎秀苑是由新加坡建达集团投资、莆田市必盛房地产有限公司开发建设的五星级酒店联体物业，总建筑面积达14万m2 。项目紧邻秀屿唯一五星级酒店莆田假日酒店及国家级土海湿地公园，由4栋独立商业建筑及8栋18-30层新式风格住宅组成，并拥有千万级业主私享会所。项目目前正在预约中，预计12月中旬开盘
投资商：新加坡建达集团
建筑设计：新加坡杰盟建筑设计私人有限公司
景观设计：新加坡Paper Plane+ Design
营销中心地址：莆田秀屿荔港大道与清塘大道交汇处西侧
预约热线：0594 5612999
莆田买房交流群 188475704
2、金泰来紫金城
起价：4000多元/㎡
目前项目一期6#楼仅剩余6套，5000抵1.5万优惠，二期2#楼将于9月6日开盘。据悉，二期2#楼共26层，共96套，一层4套，1梯1户，户型面积为01/04单元116.44㎡（3房2厅2卫）、02/03单元117.07㎡（3房2厅2卫），以及192㎡楼中楼，预计4000多元/㎡起，均价在5000元/㎡多。项目住宅楼采用目前较为先进的“无负压给水设备”，使住宅楼自来水可从底层到顶层通畅给水。目前项目6#楼底层商业裙楼已确认有新华都购物广场（负一层）、国美电器（2楼）、大地数字影院（3楼）、中国银行（1楼10月左右装修）等知名商家强势进驻。
工程进度：项目6#楼预计今年12月份即可交房，2#楼已出地面3层，旧售楼部10月左右腾出来给中国银行入驻，新售楼部将在10月份搬至旁边钢结构售楼部。【查看更多工程图片】
项目链接：【金泰来·紫金城网上售楼部】
金泰来·紫金城，12万平米新都会财富综合体闪耀妈祖故里！项目由莆田市金泰来房地产开发有限公司倾力打造，是区域首个城市综合体项目，总规划面积为30000多平方米，总建筑面积为12万平方米，其中商业面积20000平方米。项目整合了中心概念、商业消费和生活文化为一体，将区域高档商业和高品质居住环境集中融合，从人性、文化、城市发展的角度出发，满足居住并提供丰富的商业及休闲配套，缔造新城核心区的都会生活圈！坐拥区域最大商业体量，构筑秀屿首席城市购物中心，项目以专业的角度，科学、合理的定位业态结构，涵盖了大型超市、服装、饮食、娱乐、电影院等，力求打造一个满足区域消费的“全民消费平台”。
售楼部：莆田市秀屿区笏石镇毓秀路699号（原爱民西路中段）
营销热线：5010999
3、中晖商业广场南区
特价：5188元/㎡
项目共规划两栋住宅，1#楼共32层、2#楼29层，户型分别为162㎡与140㎡，2梯3户，三层起售。目前所剩房源为21套，分布在14层及以上，多为东侧162㎡，特价5188元/㎡，朝向差为400元，层差20-50元。
工程进度：交房时间为10月份，均为准现房。【查看更多工程图片】
4、泰安汇景园
起价：4499元/㎡
项目总共3栋多层、9栋小高层、9栋别墅。高层目前仅剩下8#楼，共11层，1梯2户，一层有6户，户型有114㎡三房两厅和164㎡四房两厅，层差为100元/㎡左右，朝西方向差为100元/㎡，朝南方向差为300元/㎡，项目公摊为13%，电梯物业费为0.9元㎡/月，绿化率为33%。2#楼仅剩少量店面在售，面积有40.50㎡、48.47㎡和66.15㎡，一层店面所剩不多，二层约8600元/㎡左右。联排别墅推出6幢18户别墅，户型为360㎡的4层半别墅（赠送地下车库），总价在250～300万之间，预计今年底前交房。
工程进度：项目高层去年已全部交房，绿化包括小区的人工湖、公园都已成景，联排别墅即小洋楼9月6日样板房开放。【查看更多工程图片】
项目链接：【泰安汇景园网上售楼部】
汇景园由莆田泰安集团开发，位于爱民西路和后井路交汇处。项目规划有小高层、高层、别墅。
开发商：福建泰安集团工程有限公司
售楼部地址：秀屿区爱民西路
营销热线：0594-5630888
5、万和新城首府
起价：4700元/㎡
现项目主推3#楼，共33层，100多米，单层2梯2户，双层2梯3户，总房源约为150套，车位141个，比例1:1.7。据置业顾问介绍，目前剩余房源26套，2层起售，1楼为店面、入户大堂、会所、餐饮；3#楼户型有136㎡的三房两厅和143㎡的楼中楼。136㎡特价5488元/㎡，143㎡楼中楼起价为4700元/㎡，朝向差300元，层差100元。
工程进度：已经全部建设落架完毕，预计近期可以交房。【查看更多工程图片】
项目链接：【万和新城首府网上售楼部】
万和新城首府，坐落于清塘大道与后井街交汇处，毗邻秀屿区市政广场，与土海湿地公园一线接壤。秀屿首家采用新古典主义建筑立面，纯剪力墙建造，以33层秀屿第一高楼的形象，一字排开布局；小区采用国际品牌第一品牌奥的斯电梯，超高标准配置；酒店式双入户精装大堂设计，更显大户人家气质；小区一层架空层泛会所，为业主们精心营造娱乐、学习、休闲的新天地；小区采用人车分流系统，互不干扰，真正做到人车兼顾，是您宜居的不二之选！
项目地址：清塘大道与后井街交界处（土海湿地公园第一排）
售楼部地址：莆田市秀屿区清塘大道与后井街交界处（土海湿地公园第一排）
预约热线：0594-5689999
6、港湾豪郡
起价：4600元/㎡
项目总建筑面积达75975.7㎡，共规划8栋高层住宅。据介绍，剩余房源其户型以130-136㎡三房为主，层差50元/㎡，朝向差100-200元/㎡，公摊率20%，1梯4户，分布在9、10、18层。
工程进度：已经全部建好，均为现房在售。【查看更多工程图片】
项目链接：【港湾豪郡网上售楼部】
港湾豪郡是恒杰房地产开发有限公司在即莆田学府名郡之后，又一城市品牌力作。项目总建筑面积达75975.7㎡，只设计8幢高层建筑，构筑纯粹居住社区，最大程度实现居住品质，低密度规划呈现舒适居住环境；户型及面积多样化，118-155㎡奢华户型，活性多样空间，入户花园，大户人家，尊崇生活，完美呈现；创新现代建筑外观，与国际化发展潮流一脉相承，打造莆田港湾城市高端生活。
项目地址：莆田秀屿区爱民路与笏石街交汇处（新街口）
售楼部地址：莆田秀屿区爱民路与笏石街交汇处（新街口）
营销热线：0594-5853888、5873331
7、7度公园湾1号
起价：5089元/㎡
项目占地面积60043.7平方米，共规划13栋建筑，分为南北两个区域。据悉，北区已售罄，1#、2#、7#、10#楼已交房，3#、4#、6#预计将于年底交房。另悉，北区游泳池现已正式对外开放。目前项目在售的为南区5#楼以及8#楼，已于四月底开盘，主推120-160㎡的三房四房，层差为20-80元/㎡，朝向差为120元/㎡，现还剩余200多套房源。目前购房可享受9.8折的优惠，老带新的新客户可享存1万抵6万的购房优惠，老带新的老客户可获得5000元现金奖励。
工程进度：北区未交房的3#、4#、6#楼正在进行园林景观的建设。南区方面也已开始动工，5#、8#、12#楼均建至15层左右。【查看更多工程图片】
项目链接：【公园湾一号网上售楼部】
公园湾1号项目由福建七度地产有限公司品质钜献，项目总投资为5.8亿元，占地面积60043.7平方米，主要建筑物建筑面积230100平方米。23万㎡恢弘巨制傲踞秀屿生态核心区，独享莆田最大的湿地公园、笏石中心公园、毗邻清塘大道、龙泉路便捷交通，畅达四方。项目规划建设多层与高层建筑共13幢，20%超低密度，60米超大栋距，83~215平米南北通透，原创全明户型。同时，该项目将建20000平米欧洲风情商业街，45~90平米的黄金旺铺任君选择，2200平米星级商业会所，独立庭院式幼儿园，7000平米欧式皇家中庭园林，12个大主题，树立秀屿榜样新城，开启养生新时代。
项目地址：秀屿区清塘大道土海湿地公园正对面
接待中心：公园湾1号五星级商业楼（秀屿土海湿地公园对面）
置业热线：3110888 3112888
8、荣府一品
起价：4688元/㎡
项目目前主推2#楼64套房源，共18层，3层起售，1梯1户，户型有113-142㎡的精工三房与170㎡的四房；层差50-100元/㎡，朝向差南北西加200元/㎡、南北东400元/㎡，均价5300元/㎡。9月10日开启感恩教师节-团购“四重奏”活动，缴纳5万元预约金可享优惠100元/㎡及落定房号、缴纳5000元可抵扣1万元等优惠活动。【查看更多工程图片】
工程进度：1#、2#、3#楼均已盖至15层左右，4#、5#楼10层左右。
9、海天锦上
起价：4785元/㎡
项目共有700多套房源。其中，一期1、3、5#楼基本售罄。户型面积为110、120、140㎡，公摊为21%，均为三房两厅两卫，均价为5200元/㎡。二期6#、8#楼，今年6月15开盘推出6#楼。据悉，6#为1梯1户构造，一层四户，总共26层，主力户型为140平方的三房和160平方的四房，公摊19%左右。起价为4785元/㎡，层差加50-60元/平米，朝东加400元/㎡，朝西加200元/㎡，均价约5600元/㎡。目前购房可享受按揭付款9.6折，一次性付款9.4折优惠。
工程进度：一期1、3、5#楼将于国庆节左右交房。2#、6#、7#、8#均建至8层左右，预计2016年初交房。项目业主小孩可落户秀屿区第二实验小学就读，小区内配有秀屿区第一实验幼儿园海天分园9月份动工。【查看更多工程图片】
项目链接：【海天锦上网上售楼部】
海天首府位于秀屿区8平方公里城区生活核心位置，国税局南侧，占据优越的地理位置，融汇最现代、最健全的市政配套，成就最符合现代人居的气质中心。11万多平方米高尚人文艺术品质社区，以其气势之恢宏、建筑之经典、人文之鼎盛、品味之浓厚，开启笏石城市生活新航标——新城市核心非此莫属。
项目地址：秀屿区市政公园南（国税局旁）
vip热线：0594-5639666、5065999
海西公馆2026-05-18
绿城锦凤大观2026-08-02
绿城锦凤大观2026-08-03
云熹上宸2026-07-21
云熹上宸2026-07-25
