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刚刚告别一年一度的传统旺季红五月，本次莆田市场再度飘红，市区多个高端盘扎堆开盘，土豪新贵上演抢房大战。有人惊叹了：“莆田购买力太强悍，2万+房子能当菜买？有的甚至一次想干四套”疯狂的选房区现场，背后实则是极度的富藏民间。
今天，小编给大家整理一下5月份莆田的住宅具体成交、走势变化情况，看看楼市究竟。
5月份备案超25亿！
据莆田房管局最新统计，5月份莆田住宅（仙游除外）共备案1964套，住宅面积备案25.3万㎡，成交金额超25亿，可以看到当下的莆田买房需求仍然是一路释放，其中月底开盘的市区四大楼盘多数飘红，大唐玉湖印象再次出现8人抢1套的抢房名场面，南区可谓是真吃香。从1-5月莆田四区住宅成交趋势看，五月成交套数虽环比有些下降，但总体依旧保持在2000套上下的市场热势。
销冠10强备案破千套，金额超过13亿！
据莆田房管局最新统计，莆田住宅销售十强共备案了1029套，住宅面积备案了13.07万平米，超13亿，占总成交量的52.5%，目前挤进前十的门槛偏高，最低51套起。其中占榜前三甲的分别为建发磐龙府三期、清塘雅居、铜锣湾万达广场，目前外围区域市场的供应和成交仍然较为火热。
22张预售证 13次加推开盘热销
5月份，莆田总共拿了22张预售证，外围区域占据6-7成，市区上新步伐也明显加快，所出新盘皆为黄金地段：龙德井、绶溪、沟头、万达南、玉湖，对于改善客群，这一波的置业选择很广，与此同时这几大高端盘之间的竞争也随之加强，自然也会有高低之分。外围区域住宅供应主要集中在秀屿、涵江，刚需外溢选择偏多，国投景园等楼盘也非常具备性价比。
5月底战果整体颇丰，大唐玉湖印象南区4幢188套一套不剩、联发融创龍德井壹号首开2幢258套爆销超7个亿、保利天汇首开2幢260套热销不止、建发融创和鸣兰溪加推2幢163套...近30亿遭遇疯抢，声势浩荡，目前多数热销楼盘还未备案，预计在6月份集中体现。
秀屿库存告急！ “黑马”高铁片区有看头...
一年多以来，秀屿区的住宅成交量都相当可观，目前清塘雅居、大唐三盛国韵世家、云悦壹号尾盘收官在即，目前仅大唐中梁樾秀世家、国投景园、铜锣湾万达广场等楼盘可选，区域库存明显紧张，仅剩下约2874套，面积约42.44万平米，按照2021年5个月平均去化350套来算，去化周期只剩下约7个多月左右，库存严重告急。
随着莆田超百亿南进战略开启，高铁新城迎接本轮超大的城市红利，城建绿灯亮起：莆田一中秀屿校区、路网、酒店等配套陆续进场，区域预期已日益渐涨，有不少人选择再次进场抄底。
