观察：年关冲刺 莆田各楼盘年底或“扎堆”开盘

　　传统旺季“金九银十”也已落下帷幕了，莆田各大开发商又开始忙碌起来，积极备战年关。近期多个楼盘在报纸上投放项目接受预约的广告，身边的朋友也多次收到不同楼盘预约优惠的短信。据笔者了解，截止目前，莆田楼市万达•中央华城一期、二期在11月16日、11月26日相继开盘，其他楼盘尚不确定开盘时间。

　　莆田楼市房源充裕，各楼盘年底或“扎堆”开盘

　　在调控政策尚未真正松动的大前提下，广大购房者继续持币观望，受楼市调控政策的影响，即便传统旺季“金九银十”也不能为低迷的楼市带来多大的惊喜，成交量严重下滑，故整个楼市的房源库存量可以说是充裕的。据莆田市房地产管理信息网的公开信息显示，截止11月28日，莆田住宅可售房源共计16489套，商品住房累计可售面积206.62万平方米。各开发商为了尽快的回笼资金，最大可能的是在年底或者明年初开盘销售。在楼市政策不稳定的大前提下，开发商开盘更加谨慎，先预约摸底，再开盘。购房者持币观望，开发商“浅滩试水”圈定意向群体。为此，笔者盘点了拟年底“扎堆”开盘的楼盘。

　　1、万达•中央华城

　　据了解，万达•中央华城一期于11月16日正式推出，首期推出5、6、7、8#楼。户型涵盖90-150平方米的二房三房的臻品华宅。延续一期住宅热销，二期于20日起公开认筹，认筹场面依旧火爆，并于11月26日盛大开盘；近日，万达38-70㎡精装SOHO即将推出。

 
莆田万达广场营销中心

　　万达•中央华城分为东西两区，住宅主出入口设置在东西区中间规划道路中部位置，整个住宅区由6栋32层住宅和1栋30层住宅组成，其中一二层为裙房商铺。住宅总户数约1200多户，主力户型为90平方米左右的两房、120-150平方米的三房。万达•中央华城采取东西向一字型布置，使住宅户型前后无遮挡，形成通透的视野空间及良好的通风效果。

　　销售热线：0594—6739999

　　售 楼 部：荔道大道与荔园路交汇处

　　2、 莆田万科城

　　10月23日，万科在莆田全新打造的玉湖新城项目引来华彩开篇，其位于海源临时接待中心正式对外开放。同一时间，万科会员俱乐部“莆田万客会”同期启动，开始正式招募万客会会员,截止日前，“万客会”已聚集了数以千计的会员。2011年11月20日，“新莆田，城启未来”万科城品牌暨产品发布会在海源国际大酒店盛大举行，预示着万科城全新产品系正式向莆田发布，同时也预示着莆田未来的城市新中心——玉湖新城的正式启动。万科城两馆一宫于11月22日正式动工，一期住宅预计将于12月份推出。

 
莆田万科城一期效果图

　　万科玉湖新城一期地块位于玉湖新城片区核心位置，总占地约222亩，总建筑面积约32万平方米。作为玉湖新城片区内首个启动项目，这个项目将打造成莆田人居住宅标杆，建立莆田人居标准。项目将会享有玉湖新城内所有优质的社区配套，成为高档商业、办公区域、休闲度假场所、高档酒店以及高品质教育基地等配套为一体的高端居住区。

　　万客会招募热线：0594—6733333
　　
　　营销中心：莆田市海源国际大酒店一楼万科临时接待中心