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核心提示：近几日，各地购房潮不断。6月16日，南京9家楼盘推出了近1200套房源，新都国际门口从前一天傍晚开始就有购房者过来排队，随后陆续听到风声的购房者赶来让队伍越来越长，到了晚上7点半已经多达一百多组。北京，鲁能7号院项目505套房源开盘6小时清盘;青岛，青岛风景项目240套房源推盘当日售罄;深圳，万科翡丽郡1期230套房开盘卖光;无锡，红星国际广场百余套房源1小时被抢购一空；6月24日，海沧万科城开盘现场虽然暴雨连连，购房者却叹道：“早晨六点多就过去，旁边有个人竟然凌晨两点多在那等候取号。”厦门楼市端午节期间再现久违的千人排队买房盛况……
有媒体报道显示，继楼市成交量出现3月“小阳春”和“红五月”之后，6月“购房热”持续蔓延，在央行降息后，多地出现千人排队购房的盛大场面。
“购房潮”重现江湖
案例一：南京现连夜排队选房
昨日南京9家楼盘推出了近1200套房源，其中较受关注的楼盘有江北“棉被盘”荣盛花语馨苑、城北改善盘复地新都国际和江宁刚需新盘同曦青春水岸。该盘原本想低调开盘，不想却遭遇久违的连夜排队，低调不起来了。本来定于6月17日上午开盘的新都国际门口，从前一天傍晚开始就有购房者过来排队，随后陆续听到风声的购房者赶来让队伍越来越长，到了晚上7点半已经多达一百多组。
一位匆匆赶来排队的购房者对记者表示，他听说已有人排队就赶忙过来了，“最近总听人说有楼盘重新开始涨价了，最近又赶上降息和利率折扣优惠，我自己也害怕房价会再涨啊。”最终该盘提前至6月16日凌晨零点多开盘，认购了62套新房源。
案例二：济南楼市再现“刚需”购房潮
位于经七纬十二路附近的新世界阳光花园是上周末济南唯一新开的楼盘。17日下午，记者在该楼盘营销中心看到，顶着高温来看房的市民络绎不绝。从售楼处张贴的销控表格中记者看到，本次开盘的两栋楼，其中一栋已经预定了约60%，另一栋预定了30%。“上午人才多呢。”售楼处置业顾问告诉记者，与9日认筹时的火爆场面相比，这会儿人还算少的。“我们9日开始认筹，有几位客户8日晚上就带着帐篷在售楼处门口排队了。”
案例三：莆田某楼盘一期开盘不够卖准备加推二期
莆田城南某项目于6月9日上午开盘，却遭遇了人气爆发，开盘当天一期200多套房源几近售光。
“9日开盘，200多套房源已经销售得差不多，购房者对我们项目还是相当认可和热捧的，所以项目预备在近期加推二期房源，同时，我们的另一个项目也将在7月初开盘。”楼盘负责人如是说。从项目的开盘人气可以看到莆田购房者目前的买房心态较为积极，而对于政策调控的期待明显减淡。
房价涨声起 莆田楼市或处在“跳高”助跑阶段
“购房潮”重现楼市,在释放出明确的回暖信号的同时也引发了人们的担忧：随着销售量的走高。莆田房价是否再次进入上升通道?楼市是否又要走回从“量价齐涨”的老路上?
业内人士分析表示，尽管在限购等各项调控政策的打压下，本轮房地产调控已经取得成果，但由于调控并未解决促使房地产价格上涨的根本因素，地方政府对土地财政依赖还是存在，本轮调控只是暂时放缓了房价上涨趋势，加上近期部分地区传出楼市微调的信息，市民对房价上涨预期却一直存在。
笔者认为，信贷政策的持续微调，6月的莆田市场可以预见将继续成交量维持上行趋势，成交价格不太可能有下调的迹象，房价或将出现上升。因而，目前的莆田楼市或许正处在“跳高”助跑阶段。
点评：最近，莆田新增的开盘数量逐渐增加，开盘销售成绩也普遍良好。纵观莆田的开发商，脸上的笑容逐渐增多了，而出现这一状况的原因就是，开发商的日子好过了!
虽然中央极力否认调控松绑，但是中央为何极力否认的原因或可猜测一二。中央若明确表示调控松绑，房价极有可能瞬间暴涨，会引发强大的经济泡沫，直接撞击中国的经济体系!所以中央一直称坚持房地产调控不动摇。但是，莆田购房者也许应该注意了，警惕开发商上提房价! (流云)
