观察：双节过后购房优惠减少 土地市场呈回暖态势

　　莆房网讯：今年莆田楼市“金九”以先抑后扬之势拉开序幕，转眼“银十”也走到了下旬。曾被业内寄予厚望的“金九银十”楼市并没有大火大热，成色亦是可褒可贬。随着中秋国庆双节的结束，楼市又逐渐恢复了先前的平静。值此“节后综合症”，莆田楼市何去何从？
　　
　　土地市场回暖助推房价抬头 或呈稳中微涨态势
　　
　　古语有云：“春江水暖鸭先知”，同理，作为房价重要成本之一的土地，市场的成交状况也吸引了众多业内外人士的关注。从年初涵江塘北地块第一拍流拍，至再度出现拍卖场面的5月，莆田土地市场经历了由冷到暖的蜕变。
　　
　　5月以来，地方政府“扎堆”推地正是为了加速完成土地供地计划指标，而此番“推地潮”也得到各大开发商的积极响应。业内人士认为：“上半年很多房企都采取了以价换量的策略，成交量随之不断上升，土地储备也快速消耗，而楼市的回暖也让开发商看好市场前景。因此下半年多拿地是必然结果。”
　　
　　截至10月，莆田土地市场举行了多次的土地拍卖活动，并成功拍出商住地块10余块。莆田土地市场的竞争日趋白热化。土地市场回暖助推房价抬头，或呈稳中微涨态势。
　　
　　双节过后购房优惠减少 观望者：房价让人纠结
　　
　　莆房网近期《把握“金九银十”风向标 莆购房者置业意向调查》的调查结果显示，有40%的网友对今年的“金九银十”持观望态度。双节期间，在某售楼部，购房者林先生对笔者表示，由于今年形势不明朗，刚需购房者忐忑不安，“金九银十”期间不出手恐怕将来房价继续上涨，让人后悔；出手买入的话，又怕房价受政策影响呈现下跌趋势，财产缩水。房价让人纠结。
　　
　　中秋国庆期间，随着各大楼盘推盘量的增加与购房优惠力度的叠加，市场持续跑量。本网根据官方数据统计，上周莆田全市住宅签约量为692套，环比上涨80.21%，日均签约约99套。而双节过后，各大楼盘看房人数明显回落。
　　
　　据小编近日踩盘了解到，骏隆水木春华、正鼎日出等盘双节过后都已取消了各项购房优惠，房价重新回到寸土不让的局面。从侧面来看，也是楼市变相微涨。

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