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莆房网讯：进入五月下旬，莆田新房成交量上演“屌丝逆袭”，住宅成交环比大涨。据莆房网统计，上周莆田全市住宅签约量为990套，与之前一周相比增加585套，环比上升144.44%；全市住宅签约面积为119238平方米，环比上升145.76%。整体来看，上周住宅市场呈整体上扬的态势，红五月趋势明显。透过上周成交量攀升的表象，莆田楼市“红五月”完美收官可期。那么接下来的“六月”，莆田楼市新房火爆成交还会再延续吗？除了新房市场，莆田二手房、土地市场走势又将如何？
新房：备战“火六月” 各大盘新房源入市在即
据悉，6月1日，ECO-城吹响“六一儿童节”游园集结号，各种新奇的游乐项目会将这个快乐的日子打造得更为五彩缤纷。同时，ECO城10#楼101-133㎡景观大宅火热预约中。在荔城大道新二中附近的环球花园目前正在免费发送VIP卡，凭卡购买可优惠一万，近期即将开盘。莆田万科城四期房源火爆售罄，下期新品3D高层即将面市。三迪国际公馆一期完美收官，现仅余少量珍藏现房精装公寓，首付仅25万，0月供。安特御景园4#楼132㎡&147㎡瞰景臻品目前正在全城火爆预约中。5月31日，正荣财富中心产品发布会盛大启幕，98-170㎡滨水名宅6月1日起全城预约，定制外滩生活全城启动在即。而此前兴安名城二期中央城市广场3#、4#楼延迟推盘计划，预计将在六月入市。六月，莆田楼市各大开发商还将继续保持较快的推盘节奏。
二手房：卖家不再火急火燎 买家陷入观望情绪
距离“国五条”出台及细节落地已经过去两个月，除却部分城市呼应新政出台20%个税细则，大部分二线城市对“20%差额个税”并未作出具体规定，地方政府楼市调控积极性并不明显。作为三四线城市的莆田，小编在市区各个中介门店看到，业务员进进出出办理业务，生意依旧红火，“国五条”对市场成交影响远不如预期那么夸张。而在市住建局交易窗口，以往排队等过户的人群现在已经恢复以往的状态，工作人员也没有了3月的繁忙。
进入5月以来，卖家已经不再火急火燎，相对“淡定”不少。而买家们也开始表现出观望情绪，目前能够成功成交的，大部分是那些对二手房有特别需求的买家客户，不过，这部分买家对想要购买的二手房要求也很高，例如要房源稀缺，还必须要有房产证等相关证明。
经过3月那一波“过户潮”，成交量被提前消化，4月二手房市场疲态初显。5月中下旬，由于中高考等原因，二手学区房出现火爆盛况，带动5月市场回暖。
土地市场：房企预期冷清 土地市场升温缓慢
据了解，5月13日上午，由土地挂牌转为土地拍卖的ps-挂-2012-25号龙桥街道地块经过一轮竞价由58号福州高佳地产（暨三迪地产）以2.2亿元人民币成功拍得。该地块面积约为22134.72㎡，约33亩，位于莆田学院东园路天桥旁，为商服用地。
5月28日，仙游PS-2013-8号地块，仙游师范旧址28日在仙游招投标中心公开拍卖。该地块起价1亿8000万元，加价幅度100万元/次。经过7轮竞价后，以2亿9500万元的价格为66号买家（温永福）竞得。
5月29日，仙游PS-2013-1号地块在仙游招投标中心公开拍卖。该地块位于仙游福利院旁，规划为住宅用地，使用面积417平米，现场共有四组买家参与竞拍，该地块起价400万元，加价幅度10万元/次。但因现场无人竞价而导致流拍。
纵观莆田2013年1-4月的土地市场，除了涵江偶有亮点以外，莆田市区土地市场成交不温不火，房企预期冷清，5月延续冷清表象，预计下半年将有不少优质地块入市。
