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莆房网讯：据莆田房管局统计信息显示，2013年3到5月份莆田楼市商品住宅备案数据分别为：1968套、1679套、2236套，而6月份商品住宅备案数仅为1360套。相对于3、4、5月份莆田楼市的火爆状况，6月份莆田楼市略显冷清。各家开发商不约而同放缓推盘速度，而多元化服务业主的暖场活动则接踵上场。诸如喜盈门国际大厦组织VIP客户长沙三日行、中暨艾力艾国际中心携国家级话剧《徐志摩》于莆仙大剧院精彩上映、联创国际广场“夜上海”晚会等暖场活动接连上演，而在莆田楼市各大开发商“淌”过蓄客缓冲期之后，推盘节奏也将加快。
台风过境 莆田楼市“淌”过蓄客缓冲期
截止至7月15日，7月份莆田楼市商品住宅备案数达到973套，隐隐有升温发力迹象。另外，据小编了解，7月底开始莆田楼市有多盘蓄势待发。随着台风“苏力”过境，莆田楼市也雨过天晴，“淌”过蓄客缓冲期。据小编统计，7月底8月初诸多楼盘摩拳擦掌预备入市，7月底，骏乘悦府、佳友十亩园将相继开盘，而万辉国际城、ECO-城、环球花园、建德天城、联创国际广场等楼盘在近期也都将有推盘动作。
刚需时代 小三房撑起莆田楼市半边天
目前莆田楼市购房主体还是以刚需购房者为主，小三房户型独领风骚，莆田楼市迈入小三房时代。“现在没三间卧室真不好住！”在某楼盘开盘现场，现场下定的购房者林先生这样告诉小编，对于80初出生已为人父的他来讲，购房在考虑总价之余，功能齐全、性价比高的户型成为买房首选。在预算有限的情况下，购买120㎡以上的大户型会造成一般刚需家庭的超重负担，所以，购买总价稍低的“小三房”，则是一个两全的选择。
根据小编观察发现，从面积区间上看，90~110㎡的小三房最受购房者欢迎，成交量约占本年度上半年商品住宅成交量的40%左右。功能实用，总价相对不高的小三房在“寸土寸金”、房价日益高企的莆田成为越来越多刚需购房者的置业首选。
