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莆房网讯：七月莆田楼市即将进入尾声，纵观整个七月，莆田楼市并未如预期中一样进入“高温避暑期”，开发商也并未延缓推盘节奏。相比前两季度中小户型广泛占据市场的状况，在七八月份的“推盘潮”中，大户型已经开始回归市场，或将成为淡季不可小觑的推盘力量。受政策和市场影响，刚过去的六月份莆田楼市成交低迷，大批有较高意向的购房者也推迟了自己的购房计划，这也为七八月的淡季不淡创造了先机。无论市场如何变化，真正能够立足市场并长久旺销的，需要有高品质的项目加上良好的品牌关系维护，各大房企唯有软硬实力兼具才能不断发展壮大。
八月莆田楼市多盘入市 淡季不淡氛围凸显
在六月莆田全市楼盘均未发力的情况下，七月的莆田却有十余盘相继入市。且从近年来“金九银十”早已不复往昔辉煌的情况来看，传统的销售旺季已成“望”季。而处于承上启下的七八月，终于淡季不淡，继七月有十余盘入市后，八月又有建德天城、凤达滨河豪园、环球花园、宝厦新世界、景隆凯旋城、武夷嘉园、万怡君悦御庭、龙翔水乡丽都、兰溪新天地等多盘将入市。
品质楼盘价格水涨船高 依然受热捧
据笔者了解，目前比较活跃的一些楼盘，大多是品牌开发商开发的高品质楼盘，而这些楼盘体量大、工期长，在分期销售的过程中价格也有较大波动。如2011年7月拿地的莆田万科城，两年来已经销售至第五期，而价格也从最初的6779元/㎡起上升到五期由销售人员所说的12000元/㎡左右；一直备受好评的万辉国际城也由08年时4000元/㎡的均价增加到现在的万元水平。据悉，这些项目都是市场上热点楼盘，而且产品综合性价比较高，不仅如此，这些项目的楼盘户型结构较好、小区绿化景观优良、软性服务包括物业服务到位等对购房者来说都是极具诱惑力。
经历前几年房价快速上涨之后，莆田房价慢慢进入了平稳的发展时期。在市场相对平稳的情况下，房企的软硬实力则成为楼盘的核心竞争力。万辉、万科等即将开盘的新一期房源，在价格即将破万的情况下仍有一批购房者趋之若鹜，也着实让我们领略到了大牌房企的品牌力及品质力带来的影响，在市场竞争日趋激烈、购房者需求日益多元化的情况下，“强者生，弱者亡”的竞争格局已然形成。
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