观察：房企纷纷抢滩入驻 涵江或重现“小上海”往日风光

　　莆房网讯：涵江区域内部水系发达，大小溪流纵横密布，沟渠成网，商贸基础良好，自古是商阜重镇，素有“小上海”美称。近几年，随着海峡西岸概念的深入和莆田湄洲湾港口城市的崛起，涵江作为海峡西岸经济区中部的重要节点，区位条件更加优越，发展前景日益彰显。
　　
　　早在2012年3月，涵江区委办证实了该区与保利集团签订了填海造地合作意向书，双方将共同开发建设莆田兴化湾南岸涵江港项目，总投资额约150亿元。项目涉及莆田市兴化湾南岸约32.5平方公里围海造地工程，以及项目用地范围内的基础设施建设和港区产业园建设等，开发周期约为5年。除此之外，近几年来，随着骏乘、宝厦、景隆等房地产开发企业纷纷入驻塘北，加上华永集团在兴涵水都片区的造城计划，涵江崛起话题成为市民议论焦点。

涵江城俯视图

　　塘北——涵江未来中心生活区
　　
　　涵江塘北，作为涵江区发展迅猛的新区域，十余家房企纷纷圈地造房，新楼盘遍地开花。在塘北区域各路段灰尘冲天的同时，一栋栋高楼渐成气候。据悉，目前塘北片区已有骏乘悦府、景隆凯旋城、宝厦地产等多个楼盘在建。随着这些楼盘建设的不断推进，塘北片区内的配套道路改造也在逐步升级中，据了解，片区两条主干道塘北路和飞浦路正在进行漫长的“白改黑”工程，整个配套道路改造建设工程预计为期24个月，项目总投资估算66161.56万元。俗话说，要致富先修路，配套道路的建设工程对塘北片区的影响尤其深远，塘北片区成为涵江区未来中心生活区乃大势所趋。
　　
　　兴涵水都——华永集团抢滩布局，城市综合体呼之欲出
　　
　　兴涵水都片区位于涵江城区西部，东与塘北片区相邻，西接城市生态绿心，南邻涵江国际商贸城，北至新涵工业区，地理位置独特、优越、该项目占地4500亩,预计总投资200亿元，将建设大型商业综合体、城市水岸、兴涵广场等。浓厚的人文气息和宜人的自然风光是兴涵水都吸引眼球的又一重要因素。该区拟用两年时间，在一期启动区附近兴建青少年宫尧科技馆、妇女儿童中心等，打造城市艺术、科技、文化新中心。据悉，50万平米体量的华永天澜城作为涵江区最大体量楼盘已成功抢滩兴涵水都，而实力房企保利集团不甘落后，也将登陆兴涵水都开始布局。另外，兴涵水都片区的西河公园、奥林匹克花园及配套小学等项目也纷纷落地，涵江区未来城市综合体呼之欲出。
　　
　　著名网友“水镜先生”猛料：占地约2万亩中信未来城出炉
　　
　　近日，莆房网论坛著名网友“水镜先生”再爆猛料：福建莆田中信未来城项目即莆田市海西文化创意产业城即将拉开序幕。据了解，同样作为“四翼”之一的莆田市海西文化创意产业城莆田中信未来城项目位于福建省莆田市涵江区，总规模13.2平方公里，占地约2万亩，由天鸿地产与中信产业基金、福建创投三方合作开发，前景不可估量。
　　
　　作为莆田市未来两大卫星城之一的侨乡涵江区，“小上海”美名远扬。如果能在其原有的厚实的经济基础上，大力发展港口经济，加快建设港城项目，扩充区域现有业态，发展其“江南水乡”优势。以港兴城，港城并促，将蓝图中的规划转为现实，昔日“小上海”风光定能无比璀璨。

上一篇：观察：莆田楼市淡季不淡 品牌房企成市场中流砥柱
下一篇：观察：莆田房价两月一涨 楼市新一轮涨价潮暗流涌动