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莆房网讯：2015年伊始，回首2014年的莆田楼市从和煦暖阳中起步，却在凛冽寒风中度过了大半年。成交量大幅缩水、房企降价走量、业主“维权抗议”、中央地方出台救市政策，进入买方市场的购房者日趋理性，全市商品住房均价环比出现下降的8个月……2014年莆田楼市走过了一段跌宕起伏的不平凡之路。虽然各个片区长时间笼罩在一片悲情之中，但各有各的不同。
市区：2014新盘当道 2015差异明显
长期“涨”声不断的市区房价在全国楼市不景气的大环境下也没了底气，新盘低价入市，知名房企接二连三降价或是变相降价，市区房价在2014年终于低下了它高贵的头。城南片区多数楼盘进入清盘状态，高企的房价也让这些老盘在2014年不得不选择低调。城东城北等新盘多采取低价走量成为刚需置业们的主要选择。从全市可售房源统计看，至2014年12月末，荔城区176.10万平方米（其中住宅100.33万平方米）；城厢区141.61万平方米（其中住宅52.82万平方米）。因此，随着立丰左岸蓝湾、正荣润璟等楼盘推新，2015年荔城区仍是楼市的主战场，也是刚需置业关注的焦点。
涵江：2014累惨了 2015头疼
虽然楼市处于冷宫之中，但2014年的涵江楼市风头十足，大项目频出，大品牌频频进驻。涵江楼市地域性强，2014年楼市烽烟不绝，优惠战、价格战、明星战、背后放冷箭，房企们也打得不可开交。但是低迷的去化率无情地拍打房企们的热脸，某些楼盘几个月也卖不出一套房源，即使明星楼盘骏乘亿发城和华永天澜城在2014年的抢客大战中也显出了疲态。2015年“猛虎”将出山，战火已越烧越旺，涵江多数从业人员表示：“年初已有开发商放大招了，今年头疼。”
秀屿：2014一枝独秀 2015后势乏力
秀屿楼市在“莆房网”一直享有“盛名”，网友们一致赠予雅号“扶不起的阿斗”。但是当楼市成交量大幅缩水时，秀屿却逆势攀升，而独撑起秀屿楼市一片天的正是千亿房企碧桂园一期的2000套房源开盘不久即告售罄。然而2015年1月其二期开盘成绩难以续写辉煌，后势乏力，这也为原本就萎靡的秀屿楼市增添蒙上阴影。碧桂园浪琴湾、凯天东庄一品、莆田大院等高端楼盘将是2015年秀屿楼市的看点。
仙游：2014“门”连着“门” 业内：2015不好说，说不好
2014年的仙游楼市可谓是风雨飘摇。低迷的仙游楼市让房价重回“4”字头，也依然难以扭转销售困境，随后“跑路门”“讨薪门”等事件让本就不景气的仙游楼市雪上加霜。2015年已经过去一个月，房企们忙着出招在年底返乡置业潮中占据市场份额，但是实体经济的不景气让很多销售人员坦言：说不好，不好说。
