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近段时间，涵江隆恒财富广场的开业、骏乘悦府的凤凰百货开业，以及莆田雅颂居引进“6+3”超市、鑫和乐购即将开业等消息频现莆房网论坛，并引起广大网友的关注。商业作为展示新区形象、完善基本服务、加剧人气凝聚的关键要素，往往成为新区提升其影响力的重要方式。
新区新商圈形成 对接片区居民
曾几何时，说起莆田“市中心”，许多人的第一反应都是文献路一带，但是随着莆田人居理念的变化及城市规模逐渐外延，如今城南、城北、城东、塘北等新兴生活板块在莆田楼市中大放异彩，各个片区也日渐成熟，城东、城南、城西、塘北等生活新区已分别形成馨宜新天地、正荣财富中心、万达、隆恒财富广场为中心的商圈。
业内人士黄经理表示，这些商业中心变成生活中心，改变的也是城市的商业格局。如今，莆田商业已经形成了金字塔模型，包括万达广场、正荣财富中心等市级商业中心处在金字塔顶端，馨宜新天地、隆恒财富广场、鑫和地王广场则代表着城东、涵江、黄石的区域级商业中心，市级商业中心可以辐射全城，成为大家节假日休闲娱乐主阵地，区域级商业中心主要满足日常消费。虽然在实体商业泡沫化、品牌组合同质化的环境下，这些商业投入使用难免会使其他商业人气分流，但是这几个综合体商业中心基本都是主力店、餐饮、休闲、娱乐四大板块构成，关键在于对接好相应区域的消费人流，辐射相应区域，满足了片区居民的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐的需求。
生活片区组团化发展 社区商业是未来商业重点
和很多其他城市一样，莆田不少片区的发展模式是住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加。也就是说，一般先是有了楼盘交付和人口入驻，然后庞大的商业需求刺激了社区商业的形成。例如，塘北在隆恒财富广场开业后，人气急速凝聚，骏乘悦府的凤凰百货也在11月中旬开始营业，另外健身馆、餐饮店等其他业态也将陆续开业。莆房网网友“我爱木兰溪”也表示，两年之前你可以说万科新区生活不便，但是现在万科城已经交房到五期了，玉湖新区每年都在变化，超市、餐饮等社区商业正在不断满足业主的需求。
然而，因为社区商业相比商业中心规模较小，难以符合大品牌的要求，品牌吸引力方面欠佳，因此有网友对雅颂居引进“6+3”超市表示失望，但是多数人并不以为然。业内人士张先生表示，电商改变消费习惯，随着生活节奏加快，消费者更在意时间成本。从顾客体验的角度，能够在自家楼下的小店短时间内买到性价比高的商品，一站式解决所有生活必需的问题，获得更多的服务才是关键，未来莆田社区商业将是商业发展重点方向。
在解决时间成本的条件下，社区商业还有多元化的业态，满足各类体验式消费需求，比如鞋服类商品、电影院、健身房、茶馆等。与电商购物相比较，更能带给消费者真实体验。黄石网友表示“沙坂人”表示，鑫和地王广场作为黄石首个商业中心，已经确定有电影院、ktv等业态了，入驻的超市虽只是本地的“乐购”，但是黄石经济水平本身就比较低，业态组合偏向生活、平价，只要可以满足业主生活、娱乐就可以了，太高端的商业定位反而会在黄石“水土不服”。
黄经理告诉笔者，莆田几大生活片区组团化发展，随着片区的成熟，不仅促进商业购物中心的蓬勃发展，也带动连片社区商业价值集体飙升，未来消费者需求越来越丰富多元，商业格局将是购物中心与社区商业组团发展模式。这些大型的商业中心作为区域中心，承担了市级商业中心的商业功能，社区商铺消费群体多为社区居民，兼顾便利性消费需求和家居消费。
