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岁未年初，已经有许多在外打拼的莆商陆续开始返乡准备过年，莆田楼市也迎来一股返乡置业潮。目前市区多个楼盘的数据显示，返乡看房客流正在快速递增，其中相当一部分都有在莆田购房的计划。一些精明的开发商更是瞄准返乡人潮，在渠道拓展出奇兵，“抢占”车站、火车站等返乡人群集中的地方。
莆田改善楼盘卡位抢夺“返乡潮”
莆田返乡潮置业潮由来已久，今年也不例外。为应对即将到来的返乡置业人群，“冬至”前后莆田楼市正式步入加热模式。融创兰溪大观12月21日晚首开火爆亮相、正荣木兰紫阙12月23日首期荣耀开盘、保利拉菲公馆12月23日3#楼火热加推，房企暗自较量“卡位”贴身战，让人拍案叫绝。同时三和观山悦、利通塘北壹号、幸福家园、联发君领绶溪也在元旦前后积极入市。莆田房企各出奇招，一场由品牌房企主演的年度“贺岁片”正在上演。
返乡潮作为莆田春节楼市“王牌”，开发商蠢蠢欲动是情理之中。据统计，莆商分布于全国各地，每年的春节返乡客都以数十万记，那些常年在外地，尤其是一二线发达城市工作的“外漂族”，大部分人员具备买房置业的经济能力。这部分购房需求的短暂回流，将使得春节期间莆田楼市潜在购买力得到提升。特别是近期，不少售楼部门口的外地车牌增多，到访返乡客增加，说明今年的返乡置业潮已提前来临。
据莆田城南一售楼人员介绍，目前一二线楼市调控深入，飞速上涨的房价和 “限购令”升级，许多人放弃在一、二线城市购房的想法，慢慢地将目光转移到家乡。他们中的一些人在外积累了一定的财富，不仅具有较强的购买力，购房意愿也比较强烈，通常只要有合适的房源、一定幅度的让利，他们就会果断出手。
返乡潮能成为楼市冬天里的一把火？
今年莆田楼市最热闹的无疑是土地市场，在土地楼面价刺激下，不少楼盘房价一涨再涨，部分涨幅甚至超过50%。在2017年初还能买个大户型的预算，如今面积至少要缩水20%。房价过快上涨，让不少购房者买房日益感到“压力山大”。眼下，开发商不约而同瞄准“返乡置业”，特别是在莆田新盘均价突破2万大局下，各开发商能否得偿所愿？开发商强大的营销攻势，能否点燃莆田楼市“冬天里的一把火”？
莆田业内人士林经理认为，返乡置业，在特定的时期会带来一定的销量，对开发商来说未雨绸缪总是没有错的。今年莆田“地王”带动楼市大节奏，地价上涨推动房价上涨是必然现象，高价地块项目入市，对在售项目的价格也将起到拉升作用。同时，当前莆田“高地价”新盘任务艰巨，春节前后推盘容易形成“一炮而红”效应，开发商必须通过开盘在年底迅速实现资金回笼，实现滚动发展。
