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莆田学区房落户“倒计时” 城区主要学校划片大全

2019-11-21 来源:莆房网 用手机看

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  进入11月底,莆田不少年底要交房的楼盘都将如期而至。对于买房人来说,交房拿钥匙无疑是一件值得高兴的事,不过即时落户解决孩子入学问题成为网友关注焦点。按莆田教育局往年公布的招生方案,每年12月31日成学区房落户最后期限。这也意味着你的孩子明年能否顺利入学,最关键的一步在于元旦前户口能否迁入买房户籍所在地。

  莆田学区房落户“倒计时”

  近期,莆田各街道派出所户籍科陆续有不少为了小孩入学迁户口的市民,很多家长为了让小孩能顺利上学特地选年底买房,并赶在今年12月31日前办理落户。按照今年教育部门公布招生政策,房屋不动产权证、户籍“两证一致”等严苛条件。而每逢年底前,市区一些名校资源的学位房,许多能够划片市实小、麟峰小学等名校的房源备受市场追捧,其价格也扶摇直上,落户英龙社区、凤山社区的二手房也水涨船高。有些房子虽然比较老旧,但往往挂出来没多久就被人买走,一时间引发市民对学区房的需求狂热。

  不久前,一则莆田城区储物间拍卖的消息引来众人关注。最终,这间位于莆田凤山居委会东大路的房子引来12名竞买人116轮竞价,并以63.9万总价成交,建筑面积为37.23㎡,单价高达1.7万/㎡。一间小小的储物间,迎来超百人竞争,且在居住环境不佳的情况下拍出高价,能够划片莆田实小无非是它最大的竞争力,而这在莆田并不是个例。

  中意房产刘经理告诉笔者,“学区房一直以来都是莆田二手房的热点,尤其以市实小、麟峰小学、南门中学、中山中学等名校的房源最为火爆。在这些买房群体中,二胎、新婚人群占据了置业的很大比例,最首要考虑的就是孩子的“教育”问题。许多家里孩子刚上幼儿园,甚至刚刚出生,家长就已经在为未来的教育做好准备。刘经理认为,莆田人买房普遍投资心理,早早入手学区房主要有两方面考虑,首先,早买房早落户,让孩子未来上学更有保障;另外,怕学区房价格连年上涨,超出自己承受范围。

  莆田学区房并非“一成不变”

  自2018年伊始,莆田一中、莆田八中新校址搬迁消息一度引发广泛关注。笔者了解,莆田今年多地补齐教育短板,新增学校接连“上马”:城北莆田二中初中部、九华学校、泗华小学;城南坂头实验中学、顶墩实验学校、下黄小学、荔景小学;玉湖新城中山中学荔浦分校、荔浦小学;涵江保利城国际学校、涵江第四实验小学。“教育”造血让楼市呈现逆生长,各个区域都有规划新学校陆续开工,预计未来几大区域学校划片存在一定变数。目前存在“多校划片政策”、“统筹划片”,如兴安小学、文献小学等,未来市区的教育门槛将进一步提升。

  莆田业内人士陈经理认为,莆田学区房划片往往是影响一个片区房价的重要因素,具有普遍抗跌性,开发商会特别注重宣传教育配套。他建议,莆田学校划片往往是动态的,重叠的划片区域调整往往变数多,买房还需提前了解周边教育规划,尤其开发商宣传的学区房概念,可能只是反映当时的现状。买房一定要向学校、教育主管部门多方打听,得到了铁板钉钉的消息之后,再作出理性的决定。

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