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近期，湄洲湾职业技术学院与莆田学院相继有大批学生入住莆田大学城的信息走红网络。学子喜迎新学校的同时，大学城发展话题也随之不断。毕竟随着学生入住，标志着莆田大学城正式从无到有。而莆田大学城的兴起，也让城北板块迎来新机遇。而上周麟峰小学磐龙校区的开工，更是让莆田“大城北板块”成为焦点。
麟峰小学磐龙校区开工现场
大学城从无到有，潜力无限！
从2013年开始，网上就有出现关于莆田大学城规划信息，期间有关于莆田大学城的相关信息总能引起强烈关注。莆房网论坛也时常有热心网友关注大学城进度。随后经过片区拆迁与大学城建设，再到如今大学生顺利入住，让大家开始重新“打量”莆田大学城未来发展。
其实从福建其他城市大学城即可窥见一斑，比如福州大学城、厦门集美大学城，都给当地片区与城市带来新的经济增长点，更是成为城市高素质人才基地的重要名片。有业内人士表示：随着莆田大学城逐步成熟，会给西天尾镇、城北板块带来翻天覆地的变化。随着片区人口逐渐增加，相关城建配套将会得到升级。比如道路交通方面，莆田大学城紫霄路已经建成通车，围绕着大学城开发的道路建设将一一落实，莆田城市轨道交通F2线目前已开工建设，其中线路中就有西天尾站。
莆田学院实景
大学生搬入大学城新学校
此外，生活配套也将日益完善，从已公布的规划用地来看，未来片区将有新学校、大商场、新医院规划。随着人口流入，这些生活配套的建成势在必行。当然，大学城的建成，也将给当地住宅与商业带来动力，住宅投资潜力将升高，大批房企涌入开发建设，而大学生的消费潜力也将促进片区商业发展。此前，网上更有报道预计莆田大学城将带来20万庞大人潮与30亿消费潜力，可见各方对大学城的无限期待。
明年城北板块或将“重启”
一直以来，莆田大学城所在的城北板块常常被冠以“莆田宜居代表”，荔城北大道两侧绿树成荫，泗华溪水上乐园、绶溪公园、莆田博物馆、体育公园也是大家休闲娱乐的好去处。此外，城北板块也有众多高端项目，比如最早的万辉国际城、莆田雅颂居，以及现在的恒大御景半岛、联发君悦首府等楼盘，都是耳熟能详的品质小区。然而城北板块宜居与品质走在前列，但商业发展潜力不足倍受诟病，加之溪白片区部分楼盘销售情况一般，以及其他板块的兴起，让城北失去关注热度。
九华广场效果图
不过，从明年开始，城北板块或将迎来新起点。首先莆田大学城热点将继续助力“大城北板块”，吸引新购买力进入城北板块买房。位于大学城旁的建发磐龙府一期二期建面约89-170㎡新中式旗舰华宅已面世，在麟峰小学磐龙校区的利好刺激带动下，加上建发品质以及大学城热度，让项目近期深受市场关注。此外，凤达商业、荣华大乐城商业（九华广场）、以及建发磐龙地块商业都将填补城北板块的商业尴尬。溪白片区大部分楼盘明年也将迎来交房潮，准现房在售，外加大学城兴起，溪白楼盘也将会逐步走出滞销困境。
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