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一座商业综合体，就是一座城市中心！在莆田不断发展扩张的脚步之下，各个区县的整体面貌发生了巨变，在不断改善的区域经济和城市规划当中，新商业中心发展势头极为强劲，例如城厢区万达广场、联创星领汇；荔城区正荣财富中心、馨宜新天地；涵江区涵城水韵城、隆恒财富广场；仙游县天博城、中骏世界城。如今，这股商业“综合体之风”来到秀屿区。
秀屿楼市迎来“高光”时刻
今年伊始，香港铜锣湾集团以6.9亿元成功竞得秀屿清塘大道北侧地块五（约255亩），引发市场轰动，一时间项目动向备受关注。近日，据莆房网论坛网友爆料，铜锣湾综合体已经开工，营销中心即将亮相。按规划项目总体量达40多万平方米，包括8万平购物中心、商业街、住宅和幼儿园等一站式综合体，预计2024年竣工。建成后，将给周边数十万居民带来极大便利，生活配套大提档！
铜锣湾开工现场
商业是城市发展的重要标志！据悉，目前秀屿清塘大道高规格配置，是主城区的“硬核区”，土海公园、轻轨线路、星级酒店、中小学校等一应俱全。加上大牌房企世茂、大唐等房企的集中进驻，以及房价的一路上涨，足以说明这些企业对这个区域发展的集中看好，也说明了这个板块的价值所在。
一座核心商业综合体对城市的重要性不言而喻，更是买房信心极大提震。近年来，秀屿不少有改善需求的群体不愿离开这里，不少有购房需求的人员也渴望在这里买房。在秀屿工作的陈先生认为，秀屿越来越宜居，商业综合体进驻加码，未来不必舍近求远，生活也能一站式解决了。
铜锣湾地块图
莆田商业综合体带来哪些效应？
曾几何时，莆田万达广场、正荣财富中心开业，当时都引起了轰动效应，有媒体称是“万人空巷”的局面。随着城市生活快节奏需要，集购物、休闲、餐饮、娱乐等聚合效应的城市综合体便应运而生。大型商业综合体的建设带来的是区域的繁华，而是日常生活的“刚需品”，买房选周边商业配套是大趋势。这种趋势并不是简单一句炒房就可以解释的，而是居民对于商业的一种依附性。
南昌铜锣湾广场效果图
一个城市商业综合体“火”了之后，对周围的房价或多或少都有影响，这想必大家心里都有数。从这几年的行情来看，商圈发展起来，自然而然就引起了房价的上涨，因为买房需求提高，房价也就跟着涨起来，并且直接加强二手房市场加价信心。莆田有多个区县新商圈势头不小，一般都有2-3个大型商业综合体配备。在这样的趋势之下，我们也可以清晰的感觉到，当前莆田大型商业综合体项目越来越多，房价的上涨也更会向着商业区聚合。
莆田业内人士林经理认为，商业综合体对于莆田房价影响还是非常明显的。莆田已经告别过去逛街都挤向市中心“步行街”的情况，未来将城市中的商业需求逐渐分撒到各个区域消化，为本区域带来消费拉动力。而在这样的发展趋势之下，房价的上涨也更会向着商业区聚合。未来商业综合体的兴起、商圈发展成熟已经成为决定房价的关键因素，买房的小伙伴，你选对了吗?
