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莆田楼市多极化“始作俑者” 未来房价不敢想象...

2020-03-24 来源:莆房网 用手机看

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  一座商业综合体,就是一座城市中心!在莆田不断发展扩张的脚步之下,各个区县的整体面貌发生了巨变,在不断改善的区域经济和城市规划当中,新商业中心发展势头极为强劲,例如城厢区万达广场、联创星领汇;荔城区正荣财富中心、馨宜新天地;涵江区涵城水韵城、隆恒财富广场;仙游县天博城、中骏世界城。如今,这股商业“综合体之风”来到秀屿区。

  秀屿楼市迎来“高光”时刻

  今年伊始,香港铜锣湾集团以6.9亿元成功竞得秀屿清塘大道北侧地块五(约255亩),引发市场轰动,一时间项目动向备受关注。近日,据莆房网论坛网友爆料,铜锣湾综合体已经开工,营销中心即将亮相。按规划项目总体量达40多万平方米,包括8万平购物中心、商业街、住宅和幼儿园等一站式综合体,预计2024年竣工。建成后,将给周边数十万居民带来极大便利,生活配套大提档!


铜锣湾开工现场

  商业是城市发展的重要标志!据悉,目前秀屿清塘大道高规格配置,是主城区的“硬核区”,土海公园、轻轨线路、星级酒店、中小学校等一应俱全。加上大牌房企世茂、大唐等房企的集中进驻,以及房价的一路上涨,足以说明这些企业对这个区域发展的集中看好,也说明了这个板块的价值所在。

  一座核心商业综合体对城市的重要性不言而喻,更是买房信心极大提震。近年来,秀屿不少有改善需求的群体不愿离开这里,不少有购房需求的人员也渴望在这里买房。在秀屿工作的陈先生认为,秀屿越来越宜居,商业综合体进驻加码,未来不必舍近求远,生活也能一站式解决了。


铜锣湾地块图

  莆田商业综合体带来哪些效应?

  曾几何时,莆田万达广场、正荣财富中心开业,当时都引起了轰动效应,有媒体称是“万人空巷”的局面。随着城市生活快节奏需要,集购物、休闲、餐饮、娱乐等聚合效应的城市综合体便应运而生。大型商业综合体的建设带来的是区域的繁华,而是日常生活的“刚需品”,买房选周边商业配套是大趋势。这种趋势并不是简单一句炒房就可以解释的,而是居民对于商业的一种依附性。


南昌铜锣湾广场效果图

  一个城市商业综合体“火”了之后,对周围的房价或多或少都有影响,这想必大家心里都有数。从这几年的行情来看,商圈发展起来,自然而然就引起了房价的上涨,因为买房需求提高,房价也就跟着涨起来,并且直接加强二手房市场加价信心。莆田有多个区县新商圈势头不小,一般都有2-3个大型商业综合体配备。在这样的趋势之下,我们也可以清晰的感觉到,当前莆田大型商业综合体项目越来越多,房价的上涨也更会向着商业区聚合。

  莆田业内人士林经理认为,商业综合体对于莆田房价影响还是非常明显的。莆田已经告别过去逛街都挤向市中心“步行街”的情况,未来将城市中的商业需求逐渐分撒到各个区域消化,为本区域带来消费拉动力。而在这样的发展趋势之下,房价的上涨也更会向着商业区聚合。未来商业综合体的兴起、商圈发展成熟已经成为决定房价的关键因素,买房的小伙伴,你选对了吗?


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