价格战打响！莆田房企扎堆促销笋房快速消失

2020-03-31 来源：莆房网用手机看

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　　疫情席卷全国，各行各业都深受影响，莆田楼市也无法独善其身。一方面，受疫情影响，购房者的置业被迫延后或者更改，另一方面，出于对经济形势的担忧，潜在购房力对买房行为也产生了犹豫。在持币观望情绪渐起的当下，不少急需回笼资金的莆田楼盘也开启自救模式。

　　各大楼盘促销让利业内：购房窗口期很短

　　在恒大率先打出一系列的线上销售组合拳后，多家房企马上跟进，一波波优惠浪潮推进，莆田各大楼盘也开启花式促销模式。据了解，保利中央公园、联发世茂云图、凤达凤翔城、玖玺正荣府、荣华大乐城等多数楼盘均推出特价房、团购价活动。

　　莆田开发商的促销让利，也成了购房者捡漏的好时机。90后的陈先生刚在市区买了一套100平左右的三房。陈先生告诉笔者，一方面是为了儿子上学落户准备的，另一方面也是因为开发商促销力度大，相比去年年底优惠了2500元/㎡，之后也很难再有让利空间。

　　与此同时，涵江、秀屿楼市也在促销，联发世茂云图的特价房价格也相比预售价格低了3000元/㎡。

　　从各大楼盘的促销力度来看，现在各大楼盘单价上优惠几百都是基础款，之前连基本不做优惠促销的凤达也推出特价房，凤达凤翔城特价房价格优惠了近500-800元/㎡不等。

　　此外，近期二手房里也出现了不少笋房。中意房产的方店长表示，最近联发君悦首府最后几套12500元/㎡的笋房都很快出售，买方都是纯刚需，需求明确，这个价位买到即赚到。

　　从目前各大楼盘的成交情况来看，莆田楼市已逐步会回暖，建发磐龙府一期更是当日售罄，但现在市场是否属于“报复性买房”还不能下定论，不过对购房者来说确实是一个捡漏的好时间窗口。工作稳定、经济支付能力“够得着”，能买房的时候别犹豫，因为这个时间窗口随着疫情的明显转机，可能比较短暂。

建发磐龙府选房现场

　　资金避险情绪急剧升温买房要纵观全局

　　疫情之后，莆田楼市也出现了另一现象，城市精英的资金避险情绪急剧升温。尤其是在莆田这种三四线小城市，投资渠道有限，而买房对大多数人来说其实是低频高值的一种理财行为。

　　然而，纵观当前莆田楼市，对购房者确实不太友好。不少购房者吐槽道，在莆田一手房里买房就是一道单选题，或者无解题。除了城北外，只要意向的片区一选，可以考虑的楼盘就那么一两个，城东更是长达一年之久没有新盘入市。

　　3月莆田楼市“全剧终”，楼市成交回暖，土拍大戏已拉开大幕，贷款新政执行，有的人已出手，有的人还在等待。建议购房者，在置业选择时，千万不要把眼光只局限在当下或者一手房里，纵观全局，把眼光延伸到二手房里，挑选自己合适的。

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