莆房视点

雪上加霜!莆田坍塌的“中心” 一半商铺转让招租

2020-03-30 来源:莆房网 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  说到步行街,在每个莆田人的童年记忆里都留下了深刻印象,第一次进城、第一次吃汉堡……不过,伴随着莆田城市发展,莆田步行街一带也慢慢消沉,退出了莆田人日常生活的中心舞台。莆田万达广场、正荣财富中心等满足一条龙休闲购物综合体的崛起,更是让莆田步行街店面人气惨淡!2020年初发生的的肺炎疫情,或将成为压倒莆田曾经“商业中心”的最后稻草。

  租金腰斩!步行街一半商铺在转让招租

  一场突如其来的新冠肺炎疫情,让莆田各行各业都按下了暂停键,工厂停工、商业停业、学校停课。虽然如今国内肺炎疫情得到了控制,封村、封闭社区、交通管制等措施已经取消,但是肺炎疫情这场黑天鹅,对消费者心理造成的影响还未完全消散离去。受到肺炎冲击,大家纷纷选择闭门不出,到店人流的突然消失,对于原本就苦不堪的实体门店,冲击尤为严重。

  在肺炎疫情发生后,莆田也发出号召,租用国有店铺的给与减租免租,同时鼓励个体房东减免租金。拥有莆田大唐广场多个店面的莆房网某网友就表示,大唐广场这几年人气日益衰退,特别是家乐福撤出去之后,更是门厅冷若。疫情发生后他主动给租客免了一个月房租,在经过协商之后,对第二个月的房租也给予减半。现在实体经济不好做,还是想通过免租减租留住租客。据悉,作为莆田曾经的商业中心,莆田大唐广场店面租金已经从最高峰的15000-18000元/坎降到了目前的6500-9000元/坎,直接拦腰斩断!而对面中山中学的店面租金,也是从高峰期的8000-10000元/坎降到了目前的5000-6000元/坎。

  近日,笔者在现场看到,曾经熙熙攘攘繁华的莆田“新街口”,十家店面有五家贴着招租转让。原本春节是消费娱乐的高峰期,不少店家还希望趁着春节期间赚一波,一场肺炎疫情让他们的希望全部落空。

  莆田商业呈现出多中心趋势

  十年前,莆田人到步行街消费,十年后的现在,莆田万达广场正荣财富中心、馨宜新天地才是莆田人集中消费的地方。逆城市化,指的是城市中高端人口开始向周边区域聚集流动,市中心出现“空心化”。眼下,莆田周边多个区域发展风生水起,传统市中心却由于拆迁成本大、旧城改造受阻,渐渐成为脏乱差的代表。

  伴随着城市版图的扩大,莆田商业也经历过一段蛮荒发展粗狂扩张的阶段,最多的时候整个城市多达20个综合体并存。不过,大浪淘沙,退潮之后我们才知道谁在裸泳。在时间洗礼之后,莆田商业已经呈现出多中心化趋势,城南、老城区、木兰溪南北岸居民到莆田万达广场和正荣财富中心消费,城东片区一般到馨宜新天地,而涵江涵城水韵城和隆恒财富广场的崛起,也满足了涵江人民日益增长的生活消费需求。现在,秀屿第一个综合体铜锣湾中心也正式启动。

  相比各大综合体的如火如荼,莆田传统市中心的商业则有点显得落寞。文献步行街、大唐广场、地一大道,短短一条步行街,成为了莆田商业发展的反面代表。如今,不管是生活消费还是安家置业,唯中心论在莆田已经彻底失效,外围区域的崛起和传统市中心的坍塌,正在交替上演。

莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经允许不得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
论坛互动 优惠登记 回到顶部