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十年寒窗无人问，一举成名天下知！祝愿莆田所有莘莘学子高考金榜题名，考上自己心仪的大学！
1977-2020年，高考走过43年，也记录了莆田一代代人知识改变命运的奇迹。如果高考是青春的必修课，那么买房是人生的必修课。在买房的问题上，我们面对的不也是一场高考吗？
开发商高考题：拿地
7月，能够与高考紧张气氛相提并论的，当属莆田楼市！刚刚莆田大学城地块火爆拍出，11家品牌房企竞拍，龙湖、蓝光、保利、正荣、碧桂园等，最终龙湖集团以配建23000㎡人才房笑到最后。而从开发商血拼程度，足可见大学城区域价值毋庸置疑。
蛋糕变小了，切蛋糕的人却有增无减。今年，莆田土拍几大热点区域，房企表现相当上进，甚至“头破血流”形容。如果拿地价格合理还好，但新规并没有“放过”他们，限地价、控房价、竞配建，这一“狠招”无形增加了成本，更压缩利润空间。
从早期借鸡生蛋到如今“搬运工”。可见，开发商日子并不好过，犹其在莆田限价模式下，土地、建安成本上涨，房价不再“暴利”可言。房企想活下去，还想活得更好，对于开发商来说，比拼的不再是房价，而是开发模式转换了，而多数项目瞄准了精装改善型人群。
购房者高考题：房贷
大鳄疯起来，受伤害的总是购房者。尽管天气进入“高烤”时节，被视为楼市传统的销售淡季，但莆田楼市却频频逆天，建发玉湖壹号开盘3小时劲销6.6亿，热势紧急加推！
“从来没想过莆田房价会这么快就要1.8万/㎡，一夜间从“小甜甜”变“牛夫人””正在看房的小王说道。在莆田可以骗人去当看房，但无法骗还不起高月供的人去当房奴，这或将是压跨房奴的最后一根稻草！
经历了房价的节节攀升，很多购房者已现疲软状态。今年疫情以来，有一些做营销人士总是感叹，营销变得越来越难了，没有客户。因为客户买房心态平淡了，没有特别的利好，很难刺激他们到售楼处抛头露面。
开发商和购房者同命相怜？
买房难，拿地也不易。开发商要想成为常胜将军，恐怕难上加难，市场的瞬息万变，让人措不及防，进而深陷“泥潭”，不能自拔。莆田不少昔日的王者，如欧氏、正鼎便落入难以摆脱的困境，之前的“鸿利”为后续的自救做了铺垫，他们最深切的体味是无休无止的困惑。
如今，制定规则的人，不在规则之内，当前土地财政依赖度居高难下，莆田土地大幅上涨成推动房价攀升的主要原因。在“控地价、限房价”下，如果每个人都形成土拍预期的话，那么这盘棋必定庄家全赢了。
