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火力全开!莆田城市野心暴露 8大新区竞赛打响...

2020-10-12 来源:莆房网 用手机看

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  强产业,兴城市!今年以来,莆田拆迁改造动作频频,城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区各种征迁消息不断公布。甚至有人说“一天不拆迁,就不叫新闻”,在城建上大拆大建,估计今年列入拆迁计划50多个村...

  在莆房网微信、抖音平台上,更是涌出一大批铁粉询问:我家有没有拆迁?拆迁补偿下来没有?莆田哪里楼盘要开盘...

  莆田城市野心,不只是拆空城中村!

  一直以来,在莆田后塘片区、旧体育中心改造多年来,中心拆迁改造成果少的可怜,征迁难,速度慢、效果差。城市旧改裹足不前,总被一些人嘲笑“大农村”的莆田,今年终于开始向拆出一个“大都市”的方向,踏出了坚实的一步。


▲原龙德井红柱子(图片来源:莆房网论坛)

  今年4月起,城厢区“一口气”拆迁龙德井、沟头两大片区,这般魄力,是任何一个项目所不可比拟的。尽管城厢今年绝不是拆迁最多的,但是论追迅猛果敢,当仁不让。除了拆迁的难度,城厢区改造之所以给人如此果敢的感觉,主要是两个字:速度。

  从各区公布拆迁体量看,荔城区可谓“勇冠三军”,100万绶溪公园片区、大学城南片区;到新度13个村、黄石9个村全域土地整理浮出水面;涵江区也喊出“奋战一百天,征迁三百万”,85万平白塘湖片区、大学城、雪津片区同步启动;秀屿区挥师高铁片区,超万亩新城拆迁已经打响...

  曾经无法想象,现在势不可挡!在政府主导征迁下,莆田各项拆迁政策措施到位,“一户一套”、货币安置、引入公证机构等拆迁措施,主旨就是三个字——“快、准、好”。

  政策是风向标!今年,莆田市、仙游县都列入福建省四个市县级棚户区改造工作激励名单,这也是莆田大力拆掉城中村的底气。从政策顶层设计,解决城中村利益与城市发展整体利益之间的矛盾,不难看出,大拆迁下,将是下一个房地产市场的风口。


▲莆田城区已经公布拆迁项目

  土地加速释放!楼市迎来“洗牌”

  买房一定要读懂城市,判断下一个风口。近年来,莆田多次旧城改造运动中,城市快速发展更新,这都是实实在在的例子。尤其是2010年省运会“东拓”,新体育场片区改造,释放出来的土地、城市发展红利,让拆迁户、政府、开发商、购房者多方获益。

  2011年后,莆田通过旧村改造,土地腾空,在创新领域实现转型的突破,全国十强房企纷纷进驻莆田。有莆田“新中心”万达广场、正荣财富中心等,新商业中心迅速崛起。从莆田旧改中,各区楼市快速崛起中,城市转型完成华丽“蜕变”。

  随着莆田各区拆迁“千亩”规划,未来市中心、一溪两岸、莆田西、大学城、莆阳新城、高铁新城、白塘湖、土海等片区成为新一轮驱动力,新一轮竞赛正式打响!而在谈房论市讨论声中,也暗藏另一种说法,哪个越早清出更多的土地,哪个在接下来的发展中就能占上风。


▲白塘湖片区安置效果图

  2万房价?莆田楼市一地鸡毛

  有拆迁就有供地,这是市场铁律!今年,莆田楼市已进入一个“谈地色变”的时代!从玉湖到中南拿下沟头地块,无疑市场重头戏,沟头刷新十年“双料王”,市场也给出超2万预测,而在莆房网论坛中,房价上涨话题已经是一地鸡毛...

  吃一堑长一智!莆田房价一直涨一直爽,尝过教训的人,谁还会相信房价会跌呢?民众预期、政府限价、购房成本、物价水平统统都在涨,房价没理由不涨。更可怕是,一大群不差钱拆迁“刚需户”,大量涌入,对楼市无疑是巨大冲击波。

  莆田业内林先生认为,莆田动迁运动的不断展开,拆迁户涌现时,对楼市肯定是利好。不过,目前拆迁款发放“延迟”影响,市场反应并不明显,不过多家楼盘主动出击,安排大量的“小蜜蜂”、“摆摊”在拆迁村发传单,作为接下来拓客的重点渠道。

  他认为,莆田总体房价来说,莆田楼市还是以稳定为主,新房因为有限价,所以想涨也没办法涨,但拆迁新增的土地供应潮下,限价成为市场风向标。


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