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强产业，兴城市！今年以来，莆田拆迁改造动作频频，城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区各种征迁消息不断公布。甚至有人说“一天不拆迁，就不叫新闻”，在城建上大拆大建，估计今年列入拆迁计划50多个村...
在莆房网微信、抖音平台上，更是涌出一大批铁粉询问：我家有没有拆迁？拆迁补偿下来没有？莆田哪里楼盘要开盘...
莆田城市野心，不只是拆空城中村！
一直以来，在莆田后塘片区、旧体育中心改造多年来，中心拆迁改造成果少的可怜，征迁难，速度慢、效果差。城市旧改裹足不前，总被一些人嘲笑“大农村”的莆田，今年终于开始向拆出一个“大都市”的方向，踏出了坚实的一步。
▲原龙德井红柱子（图片来源：莆房网论坛）
今年4月起，城厢区“一口气”拆迁龙德井、沟头两大片区，这般魄力，是任何一个项目所不可比拟的。尽管城厢今年绝不是拆迁最多的，但是论追迅猛果敢，当仁不让。除了拆迁的难度，城厢区改造之所以给人如此果敢的感觉，主要是两个字：速度。
从各区公布拆迁体量看，荔城区可谓“勇冠三军”，100万绶溪公园片区、大学城南片区；到新度13个村、黄石9个村全域土地整理浮出水面；涵江区也喊出“奋战一百天，征迁三百万”，85万平白塘湖片区、大学城、雪津片区同步启动；秀屿区挥师高铁片区，超万亩新城拆迁已经打响...
曾经无法想象，现在势不可挡！在政府主导征迁下，莆田各项拆迁政策措施到位，“一户一套”、货币安置、引入公证机构等拆迁措施，主旨就是三个字——“快、准、好”。
政策是风向标！今年，莆田市、仙游县都列入福建省四个市县级棚户区改造工作激励名单，这也是莆田大力拆掉城中村的底气。从政策顶层设计，解决城中村利益与城市发展整体利益之间的矛盾，不难看出，大拆迁下，将是下一个房地产市场的风口。
▲莆田城区已经公布拆迁项目
土地加速释放！楼市迎来“洗牌”
买房一定要读懂城市，判断下一个风口。近年来，莆田多次旧城改造运动中，城市快速发展更新，这都是实实在在的例子。尤其是2010年省运会“东拓”，新体育场片区改造，释放出来的土地、城市发展红利，让拆迁户、政府、开发商、购房者多方获益。
2011年后，莆田通过旧村改造，土地腾空，在创新领域实现转型的突破，全国十强房企纷纷进驻莆田。有莆田“新中心”万达广场、正荣财富中心等，新商业中心迅速崛起。从莆田旧改中，各区楼市快速崛起中，城市转型完成华丽“蜕变”。
随着莆田各区拆迁“千亩”规划，未来市中心、一溪两岸、莆田西、大学城、莆阳新城、高铁新城、白塘湖、土海等片区成为新一轮驱动力，新一轮竞赛正式打响！而在谈房论市讨论声中，也暗藏另一种说法，哪个越早清出更多的土地，哪个在接下来的发展中就能占上风。
▲白塘湖片区安置效果图
2万房价？莆田楼市一地鸡毛
有拆迁就有供地，这是市场铁律！今年，莆田楼市已进入一个“谈地色变”的时代！从玉湖到中南拿下沟头地块，无疑市场重头戏，沟头刷新十年“双料王”，市场也给出超2万预测，而在莆房网论坛中，房价上涨话题已经是一地鸡毛...
吃一堑长一智！莆田房价一直涨一直爽，尝过教训的人，谁还会相信房价会跌呢？民众预期、政府限价、购房成本、物价水平统统都在涨，房价没理由不涨。更可怕是，一大群不差钱拆迁“刚需户”，大量涌入，对楼市无疑是巨大冲击波。
莆田业内林先生认为，莆田动迁运动的不断展开，拆迁户涌现时，对楼市肯定是利好。不过，目前拆迁款发放“延迟”影响，市场反应并不明显，不过多家楼盘主动出击，安排大量的“小蜜蜂”、“摆摊”在拆迁村发传单，作为接下来拓客的重点渠道。
他认为，莆田总体房价来说，莆田楼市还是以稳定为主，新房因为有限价，所以想涨也没办法涨，但拆迁新增的土地供应潮下，限价成为市场风向标。
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