主动降价？！莆田这家物业不讲武德！业主们耗子尾汁...

近日，武林有大事发生！马大师一句“年轻人，不讲武德”，“耗子尾汁”，让网络又掀起一股巨浪...

　　这不上周，莆田某小区刚刚爆料一个新闻，物业费从2.5元降至1.8元，刷新网友三观，又是“别人家的物业”秀！

　　只不过，此次物业主动降价“不讲武德”，一些业主却不领情！昨天一个物业江湖朋友说道，物业套路深，只有在了解降价真相后，发现事情真不简单...

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真相！物业与业主矛盾是天生！

　　这里我帮大家还原一下事情经过。

　　莆田这个小区是刚交付不久的新盘，交付时间是2017年10月31日。随着业主入住率提升，停车需求越来越高，加上周边商业发达，车位水涨船高，每月600停车费，100管理费，大呼吃不消。

　　然而戏剧的一幕出现了。今年10月30日，物业公司通知，物业费从2.5元降至1.8元，大家关心车位负二层450元/月降至350元/月，车位管理费降至50元/月...

　　这次反转剧是物业认怂吗？不是。是业主赢了吗？也不是。

　　首先站在利益两端，各自考量！目前该小区业委会成立一年多，物业是开发商前期签约，目前2年合同到期，物业单方面主动降价，可谓算盘打的响！同样心怀鬼胎，还有开发商闲置车位、未销售的住宅、商业同样是一笔大支出...

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莆田物业费降价是好事吗？

　　自打莆田2002年小区引进物业以来，业主和物业就一直合不来！在不少人眼中，物业收钱不干活的很多，乱收钱甚至还欺负业主的也不少。

　　近年来，莆田业主委员会成立事情越来越多，让大家懂得了一个道理：唤醒了业主对权利维护的意识。如果物业做的不好，可以“送”走。

　　莆田物业费降价是好事吗？在笔者看来答案是否定。目前莆田大部分楼盘物业管理费用，前期交房，就相当于定了标签。但随着时间的推移，10年前一个保安的工资可能一个月是2000元，那时候这个保安非常幸福，每天按时上班下班，给大家问好。

　　但10年后这个保安的工资依然是2800元，他还会笑脸相迎吗？他肯定对这个工作充满厌恶，更不要说降价降质的问题，必然致使物业服务打折扣，最终累及小区的整个环境。

　　那行，你愿意支持物业费涨价？同样完全支持你的想法，业主愿意上调物业费，请更好的品牌物业去更新社区环境水平。最重要的是，你有时间有信心说服50%业主同意……

　　如果达不到这个要求，方法只有一个，显然努力赚钱买更贵的房子和物业...

▲物业把业主集体告上法院

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莆田买房不决“看”物业！！！

　　对于购房者说，买房是越买越精事实，不少人开始对物业重视起来。根据国家统计局出的数据，说9月份全国商品房销售均价已经突破一万元大关，达到10063元/平米了，这个均价跟莆田扯平了

　　我们都知道，如果一家物业服务质量好，不单自己住着舒服，还会把社区环境维护好，让二手房在未来跟新房的竞争中能有一席之地。这便是保值的奥秘。

　　同样，如果遇到同区域两个楼盘的房子，如果无法作出选择，那就选择那家物业费比较贵的。现在物业市场已经是红海竞争，基本都是一文价钱一文货，很难有“低价格，高品质”一说。

　　千万不要贪小失大，选择省了1块钱物业费的房子，几年以后你会发现，这点儿物业费在居住体验和房价涨幅面前简直九牛一毛。莆田这种例子见的实在太多了。

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