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12月9日上午，莆田市住房和城乡建设局组织召开《莆田市新建商品房住宅装修销售管理办法（征求意见稿）》征求意见座谈会。据悉，本办法将于2021年1月1日颁布并实施。
会议由市住建局副局长卢国平主持，市住建局房地产市场监管科负责人陈志强、莆田市装修装饰企业代表、家装材料企业代表、家具城代表、市民（业主）代表等受邀参加座谈。
为规范新建商品房装修销售行为，维护商品房买卖双方合法权益，莆田市住房和城乡建设局起草完善了《莆田市新建商品房住宅装修销售管理办法（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），并于第一时间在莆房网做了发布，广泛征集网友及市民的意见建议。
座谈会上，市住建局房地产市场监管科负责人陈志强对“意见稿”进行了详细解读。
市住建局副局长卢国平强调，这次邀请本市各装修装饰企业、家具城、市民以及媒体代表到会座谈，旨在聆听群众更为广泛的参考意见和呼声，希望到场代表积极发表专业意见，一起结合莆田实际情况，完善“意见稿”，有效避免辛苦半辈子的购房者买到的“精装房”变成“惊装房”。
各位与会代表随后踊跃发言，提出不少与现实操作情况相符的意见和建议，对“意见稿”部分条款进行了诸多有益的补充和完善。
那如何规范管理新建商品房住宅的装修销售呢？“意见稿”从消费知情权保护、装修合同签订、鼓励菜单式装修、装修工程监管、 依法维护权益等五个方面，提出了既具针对性又有效的管理办法。
1.样板房保留时间
项目交房保留不少于三个月方可拆除或入住；
开发商不得委托第三方与购房者签订装修合同。
2.鼓励菜单式装修
提供2种不同价位、不同标准、不同风格方案；
限精装单价2500元，占比不少50%，适合普通家庭购房需求。
3.装修工程监管
一户一验收、备案管理；
装修缺陷整改期间，不得收取物业费。
4.质量保修监管
交房“两书”！装修竣工图、室内空气质量检测合格报告；
精装将执行保修期至少2年，防水至少5年新规。
相信本次新建商品房装修销售管理办法的实施，定会缓解莆田购房者对“新房装修”这件头等大事的疑虑，帮更多购房置业者省心、省力。
最后，卢国平副局长对本次座谈会做了总结并明确：新建商品房住宅装修销售管理办法的出台，将更好地解决精装修商品住房在建设、销售、交付等环节出现的问题，规范各方主体行为，确保工程质量，让市民在购买装修房时，无论在价格还是质量方面，都能得到有效且充分的保障。
