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9230元/㎡起!莆田安置房也疯狂,zui全成交价曝光

2021-03-30 来源:莆房网 用手机看

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  3月30日,九龙小区、泗水雅居、幸福家园安置房,3个小区共129套房产在行政服务中心拍卖。据了解,约150位竞买人参与本次拍卖。

拍卖现场

拍卖现场

拍卖现场

  据悉,九龙小区参考单价9630-11490元/㎡,总价87.5万-129.4万。泗水雅居参考单价9230-11863元/㎡,总价102.58-177.82万。幸福家园店面参考单价12809-17882元/㎡,总价42.88-235.62万元。

  其中,九龙小区和幸福家园商铺,由于临近万达商圈,周边配套齐全,地段优势突出,竞争最为激烈。九龙小区部分房源成交单价涨了4000+元/㎡,幸福家园有商铺加价80万成交。

九龙小区实景图

  值得庆幸的是,本次拍卖炒房客的身影淡出,绝大多数竞买人只交了一套保证金,即使是投资客,也只交了2-3套的保证金。

  最终经过6小时的激烈争夺,仅少量房源流拍,绝大多数成功拍卖。据悉,此次拍卖的房产竞拍火热的主要原因有三:

  一、产权清晰。这三个楼盘的土地都是属于出让性质的,是政府回购商品房,不需要交上市费、出让金,产权是属于商品房,与正常商品房无异。而且产权清晰,可以正常办理不动产权证。

  二、高性价比、低门槛。由于这些房产都位于市中心,地理位置优越,周边配套齐全,生活便利。而且相比市中心动18000--20000元/㎡的精装,拍卖住宅的参考价9230-11863元/㎡,且均支持贷款,首套首付30%,贷款70%,这对刚需来说置业门槛低,购房压力小。

  三、投资客的推波助澜。从现场了解到,不少竞买人都意在投资。过去10年,莆田房价处于快速上涨时期,投资房产的人几乎都赚得盆满钵满。资本逐利的驱动下,也加快了他们投资房产的投资积极性,有人更是把买房当成自己财富升值保值的一种工具。这也是此次投资客积极举牌的一大诱因。

成交情况如下图
(仅供参考,具体以拍卖行数据为准)

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