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爆赞!告别精装房“垄断”!莆田刚需有救了...

2021-05-08 来源:莆房网 用手机看

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  520是一个充满爱意的节日,而对今年的莆田土拍估计也意义非凡!沟头地块二即将在5月20日正式上架开拍,地虽未开拍,可市场早已沸腾。

  它仅与万达广场一街之隔,黄金交叉口地段足够稀缺!可最令人颤抖是,这幅地块限制精装比例不超50%,许多购房者开始坐不住了。谁会拿地?购房者福音?开发商怎么办?一时间,有关于该地块话题铺天盖地而来。

莆田购房者狂欢!毛坯它又回来了

  先忍住激动颤抖的心,我们先来回顾下今年莆田市区新盘情况,无论是中南珑禧台,还是建发融创 | 和鸣兰溪,亦或者是联发融创丨龍德井壹号、保利天汇,皆是带装修高价楼盘,导致部分市区房价直冲2万+/㎡。

  随着首付、月供、总价三座买房大山压力增加,许多人都在盘算着留在市区还剩多少机会。精装模式开启后房价被持续带涨,令人无奈的是感觉未来无毛坯房可选。

  精装成为市场溢价的一把火,但这把火得“控制”得当!开发商通过精装填高了利润,市区房价一路上扬,限精装令及时出台压制,让购房者的选择重获自由。于是一场地块限精装比例的势头在外围悄然试行,比如大学城板块的旭辉地块、铜锣湾万达广场等高铁新城部分热门楼盘,以及今年涵江雪津三地块皆是限精装地块。

  业内人士吴先生表示,自己预感市区地块也会采取限精装比例的策略,但是没想到这么快就开始,而且还是直接拿重点地块下手。这足以见得,在政策层面已经开始对市区高价有行动了。在“房住不炒”楼市主旋律下,控制房价过快上涨,“保刚需”让更多人买得起房子,才是硬道理,也符合社会长远发展。

无数猜想随之而来 楼市彩蛋才刚要来

  然而,这次对市区重点地块下手,意义绝对不仅于此。对于土拍方面,沟头地块二开始的限精装比例,今年随后开拍的龙德丼、绶溪、坂头西地块是否也会被一一安排?这很有可能!

  而对于开发商方面,随着限精装比例地块的出炉,目前在售或者待售的新盘,优势明显被削弱,它们接下来销售策略是否又会有调整?另外,随着限精装比例的出现,毛坯房部分利润减低,后续拿地的开发商是否又会在销售上暗地里做文章,比如此前提高首付比例,车位捆绑销售,此类精彩的“营销操盘手段”是否会重现莆田?不无可能。

  当然,限制精装比例的出现,最开心的莫过于想买房的纯刚需。之前买房满眼都是精装没得选,现在还可以二选一,两个字“巴适”,随着毛坯房的出现,买房整体压力也会减小不少。

  不过,大家也别过于乐观,因为品种和价格都很香,抢的人一定不会少!还记得当年玉湖荔浦片区的建发央著,因为1.2万/㎡性价比引来千人抢房的摇号场景么?这一次,“千人摇”可能再次上演。


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