观察：“10·1”黄金周 莆田楼市有点“冷”

 
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　　国庆黄金周过后，放眼莆田楼市，看到的是与“黄金周”各商家赚得盆满钵满极不相称的、开发商挠头、成交量缩水的惨淡景象。据莆田市房地产信息网统计数据显示，今年“10·1”前8天莆田总成交量不足150套，虽然高于去年同期，但是明显低于9月份的平均成交量。很显然，浓郁的过节气氛加上7月开始市民就持观望情绪，使得今年的国庆楼市前所未有的冷清。

　　业内人士认为，虽然从市场的实际情况来看需求并没有下降太多，但国庆期间的平均看房量比平常下滑了至少5成。

　　据之前统计，10月份莆田约有13家楼盘集中放量，然而“黄金周”期间的推盘气氛远远够不上预期。万辉国际城33号楼开盘及博饼活动、启迪国际社区B栋开盘、云顶枫丹3号楼公开预约、以及正大鸿业在国庆期间开盘，整个莆田推盘搞活动的楼盘屈指可数，尽管大部分项目都有房源在售，但多数都选择了低调销售。分析“10·1”楼市遇冷的成因，不得不提到，7、8、9月份的莆田房地产市场是相对火爆的，其中与大量购房者入市不无关系，刚需在一定程度上得到了释放，这也是黄金周遇冷的原因之一。最大的原因是：虽然假期楼盘活动相对平时较多，但一直处于上升趋势的房价已经让购房者进入到了观望状态。

　　国庆当日，记者走访几个售楼部发现，售楼部内鲜见看房买房的客户。东区某楼盘置业顾问林小姐直言道“国庆节大家都在家看阅兵式呢！”、“是的，本来是应该趁着假期看看房子的，但期待已久的假日，大多数人可能还是会安排旅游、度假的比较多，这样一来，售楼部没人就显得很正常！”

　　记者从市区某中介公司了解到，“10·1”期间莆田的二手房市场也没有出现预期的火热现象，公司在长假期间成交套数仅为个位数，与以往销售量相去甚远，反倒是长假过后第一天上班，客户明显增多，成交了好几单。

　　不管是什么原因，“银十”前8日的销量并不理想，在“黄金周”的笼罩下更显惨淡。但多数开发商并没有放弃对“银十”的期待，接下来的后续市场有10余家楼盘蓄势待发。将真正做到大体量房源入市，购房者的房源选择将会更加的多元化、自由化。

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