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一直以来，作为房价“洼地”安置房、拆迁自建等，刚引来了诸多刚需目光！
近年来，莆田带有市场属性的安置房不断增多，时常会出现一些总价低的房源，大大降低了买房门槛，一些购房者的方向盘开始转向安置房...
▲莆田剩余安置房拍卖，吸引众多购房者前往竞拍
买房是真金白银的大事，心动也别着急行动！
在上车之前
购房者应注意什么？
巨变！莆田85744套安置房有“证”
2019年6月，莆田市人民政府办公室《关于妥善解决不动产登记历史问题的处理意见》出台，吹响了决战决胜不动产登记历史遗留问题攻坚战的号角。
截至2020年底，莆田市安置房需办理不动产登记的有253个项目110694套，已办理首次登记（登记在建设单位名下）的有110694套，完成率100％；已办理转移登记（由建设单位转移登记到各拆迁户名下）的有85744套，完成率95.56％。
7折！莆田出台土地出让金新规
近日，莆田市出台实施个人房地产转让涉及划拨性质用地处理意见的通知。在《通知》明确，个人安置房（含申购房、划拨回购房）、拆迁自建（含联建、合建、共建等）统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准），按安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的住宅用地基准地价的0.7倍确定）20%收取出让金。其他个人住宅用地（含私宅）补办出让手续按其所对应安置型商品房用地基准楼面地价30%收取出让金。
这也意味着部分安置房交费可以省下几万的费用，这对部分安置房交易是个利好消息...
莆田安置房到底能买吗？
如今，莆田安置房土地划拨OR出让性质再次成为热闹话题，必竞又是一笔硬性成本...
尽管近两年在政策和市场的推动下，一些安置房的品质有所提升，但通常来说，安置房的规划设计，都无法和商品房同日而语..
需要注意的是，关注安置房在产权证问题，有些安置房取得产权证，有些安置房可能从头到尾都是无证状态...
假如要入手，最好优先选择产证齐全且满足转让年限的房屋，这样的安置房，交易起来跟商品房并无二致，可以正常过户。当然，如果没有产权证，自然无法办理贷款，法律上也不支持...
买房，是一个讨论不完的话题
明晰需求、谨慎出手，是购房的基本原则和态度
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