客服电话：0594-2850001
我们把视角放在莆田市中心高空，可以看到如今的主城区要比以往大了许多，成熟化的城东、崛起的玉湖、沿岸高耸的城南，还有那拆后重建的老城区。莆田变了，而且还在变。
但在每一轮城市跨越下，并非所有规划都能成功上岸，比如被人渐渐遗忘的城北商务集群-CBD。
01
9年了！城北CBD跌落神坛
商务居然变住宅？
从2011年后，莆田开始陆续发展城市商务区，作为当年规划的莆田三大经济总部之一，择址西天尾的城北CBD同样令人期待，2012年起鑫和地壹大厦、安特国际中心先后动工，高大上的商务区从雏形转向落地。
在三迪创富、世纪开元、博澳创客也相继入场后，坐落绶溪东北方位的城北CBD格局也正式被打开了，纯商务楼宇群未来高耸立岸的画面，开始进入人们的想象里。
但多年过后，结果却令人大跌眼镜。虽然当时莆田纯办公概念已渐渐浮出市场，但从城北CBD各个项目多次开盘看，销售方面却是相当乏力，滞销给了开发商一次大暴击。有人说：“城北商务区虽然靠近荔园路，又有绶溪相伴，交通环境都不差，但毕竟地段还是偏了点，上班不方便。”
相比之下，2018年后的城东CBD日益渐隆，凯天国际、新日财富广场、艾力艾国际中心的办公人气逐步上升，也形成了一种吸附力，涉及广告传媒、金融保险、房屋装饰、电商贸易、房地产、建筑工程等诸多行业公司入驻，而城北商务区显然没有这么幸运。
为了消化库存，三迪创富、博澳创客+等在城北溪白热度上去后，直接走向了“商改住”的营销策略，如博澳创客6—16层是4.75米层高的loft产品，面积涵盖了63—180㎡，宣传方面向住宅贴近，如此做法也是情非得已，要知道博澳创客原先是定位电商创业基地。同样的，三迪创富也是将挑高公寓作为卖点，还做了精装。
随着后续交房后，昔日CBD的高端印象却渐渐沦为“伪商务区”，夜晚路过，会发现三迪创富的亮灯率比较高，但这里不再是起初定位的写字楼，而是成了“类似居民楼”，有经过会发现外立面的许多窗口都飘着等待晾干的衣服，笔者进入内部也看到一楼也开了便民小超市。
02
一波三折，
烂尾“裸楼”有点烫手...
2013年，安特国际中心正式动工，总建面超4万方的24层写字楼，配有车位280个，当年效果图一出炉，不少网友表示外观很大气，线条质感也很现代化。
2015年9月，项目预售证获批，写字楼共批售177套以及车位202个，随后沙盘也曝光，当时市场猜测可能要入市了。但令人没想到的事，它烂尾了，到了2019年项目施工依旧停滞，摆在人们眼前的是一栋纯框架“裸楼”。
【2015年9月】城北CBD现状▼
【2019年2月】城北CBD现状▼
2019年底，安特国际中心终于传来最新消息。建工&交投两大国企携手接盘，以1.5615亿元人民币收购安特置业公司100%股权，项目易主并更名为莆阳天下，而当年建工老大哥的出面，也引起了网友的一度议论，这个项目要开始复活？
但时间很快到了2021年，项目却仍然停摆不前，然而在3月份，市交投集团将其持有的莆阳天下（安特国际中心）35%股权发起转让，一时之间，出路又再次充满迷雾，究竟谁会接手？
前天，笔者再次来到熟悉的城北CBD，莆阳天下项目现场毫无施工迹象，红砖“裸楼”在已经建成的商务群里显得格外突兀，这个烂尾楼又会何时复活成功。
7/27
2021 拍摄
最后/ 城东和城北两大CBD，虽是同质的城市商务谋划，却产生了不同的结果，对此你怎么看?
2021 拍摄【城东-东园路口】
2021 拍摄【城北-荔园北路】
